長沙灣昌遠大廈高層1房戶 新買家斥$356萬入市

香港置業西九龍愛海頌分行高級聯席董事張志豪表示，近期金管局放寛按揭，換樓市埸交投趨增，該行日前剛促成一宗位於長沙灣昌遠大廈1房戶的買賣成交，新買家斥$356萬入市，實用呎價約$10,532。

上述售出單位為昌遠大廈高層P室，實用面積約338平方呎，屬1房間隔，向西北。張志豪稱，業主以約$430萬放盤約4個月後吸引區內客洽詢，經議價後減價$74萬或減幅約17%，以約$356萬租出，折合實用呎價約$10,532。據悉，新買家為長線投資客，心儀單位鄰近西鐵站，交通便利，故睇樓1次後決定承接上述單位。

資料顯示，原業主於2012年8月以約$183萬購入，持貨約11年，是次轉手帳面獲利約$173萬，單位升值近1倍。