2025-10-22 28HSE 編輯部
拍賣市場再現另類盤！銅鑼灣海威大廈一個可作商住用途的單位因原業主離世，家屬為「分身家」，決定將該物業以拍賣形式出，底價780萬元。
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補習社舊單位拍賣求售 低於市價折讓20%
忠誠拍賣表示，該單位位於銅鑼灣海威大廈低層C室，實用面積932平方呎，屬舊式大廈公契物業，可作商住兩用用途。單位曾被用作補習社，內籠裝修偏舊，仍保留黑板及相關設施。由於原業主已離世，家屬對物業售價意見未能統一，最終決定以拍賣形式出售，藉此加快變現並公平分配遺產。
物業將於10月30日以780萬元底價拍賣，如以底價成交，呎價約8,369元，較銀行估值約980萬元折讓200萬元或約20.4%。忠誠拍賣表示，該單位因商住兩用功能及低價定位，或吸引有意投資翻新或用作商業用途的買家。
減價近四成 早前叫價太高無人問津
值得一提的是，該物業並非首次推出拍賣。資料顯示，家屬早前曾以較進取叫價推出，首次拍賣底價高達1,250萬元，但因市場反應冷淡未能成功成交。隨着家屬售價態度趨於保守，是次拍賣底價調低至780萬元，減幅達470萬元或約37.6%。
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