2025-10-22 28HSE 编辑部
拍卖市场再现另类盘！铜锣湾海威大厦一个可作商住用途的单位因原业主离世，家属为「分身家」，决定将该物业以拍卖形式出，底价780万元。
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补习社旧单位拍卖求售 低于市价折让20%
忠诚拍卖表示，该单位位于铜锣湾海威大厦低层C室，实用面积932平方尺，属旧式大厦公契物业，可作商住两用用途。单位曾被用作补习社，内笼装修偏旧，仍保留黑板及相关设施。由于原业主已离世，家属对物业售价意见未能统一，最终决定以拍卖形式出售，藉此加快变现并公平分配遗产。
物业将于10月30日以780万元底价拍卖，如以底价成交，尺价约8,369元，较银行估值约980万元折让200万元或约20.4%。忠诚拍卖表示，该单位因商住两用功能及低价定位，或吸引有意投资翻新或用作商业用途的买家。
减价近四成 早前叫价太高无人问津
值得一提的是，该物业并非首次推出拍卖。资料显示，家属早前曾以较进取叫价推出，首次拍卖底价高达1,250万元，但因市场反应冷淡未能成功成交。随着家属售价态度趋于保守，是次拍卖底价调低至780万元，减幅达470万元或约37.6%。
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