銅鑼灣核心地帶曾叫租110萬！ 大劈53萬吉3年終承租！

銅鑼灣渣甸街的核心地段商舖租賃市場近期活躍，其中一個全幢商舖於交吉近3年後，最終以每月$57萬的價錢租出，平均每平方呎租金為$105。新租客為交通銀行。

該商舖位於渣甸街23號兆基商業中心，從地下至3樓，地舖面積約1200平方呎，而樓上每層的建築面積為1400平方呎，整體面積合共5400平方呎。業主原本開價每月$60萬出租，最終微減$3萬，以每月$57萬成交，租期為5年，從今年4月起至2029年3月。

過去，該商舖的前租客為中國銀行，也曾承租整幢物業。在2019年樓市高峰期，該舖位的月租曾達$110萬。然而，由於2021年的疫情影響，中國銀行選擇遷出。自從該商舖空置後，業主原先開價每月$110萬，但由於長時間未能租出，過去3年內逐步降低租金，最終大幅減租$53萬，租金降幅達48%，較高峰期下跌了48%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，銅鑼灣渣甸街鄰近軒尼詩道的繁華地段，街道上設有小巴站，人流繁忙，並聚集了多家食肆及銀行，對於業界而言，逾5000平方呎的巨舖在此地不易尋得，特別是對銀行等金融機構來說，選擇使用樓上舖位更具成本效益。