賽西湖大廈蝕330萬離場

文匯報 2023-07-05 7,433 #成交行情

香港文匯報訊多區二手錄得蝕讓個案。中原地產林龍南表示，新盤減價搶客，二手交投淡靜，部分業主減價求售，該行新促成北角半山賽西湖大廈15座低層A室成交，面積1,124方呎，單位去年10月放盤，開價2,500萬元連車位，最新以2,150萬元連車位沽出，平均呎價19,128元。原業主於2018年5月以2,480萬元買入單位，賬面蝕讓330萬元或13.3%離場。

新界區方面，中原地產敖國偉表示，分行最新錄沙田中心本月首宗成交，單位為新寧大廈(G座)中層B室，面積297方呎，2房間隔，放盤時叫價約565萬元，最終以525萬元將單位沽出，折合平均呎價17,677元。原業主於2020年6月以565萬元買入單位，賬面蝕讓40萬元或約7%。

中原地產何偉雄表示，大埔白石角雲滙二期9座低層B1室，面積441方呎，2房間隔，議價後以700萬元沽出，呎價15,873元。據了解，原業主2019年以785萬元購入單位，賬面蝕讓85萬元或約10.8%離場。

富寶花園不足4年蝕半成

居屋市場同樣出現見紅個案，世紀21奇豐物業蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山富寶花園7座高層E室成交，面積431方呎，屬2房2廳間隔，以495萬元(自由市場價)承接，呎價11,485元。原業主於2019年10月購入價為520萬元(已補地價)，賬面虧蝕25萬元或約5%。