豪宅樓市繼續火熱：11月成交量創半年新高

隨著一手樓市的氣氛逐漸熱絡，豪宅交易亦顯得異常活躍。根據最新數據，今年11月，一手樓市錄得總成交金額約79億元，其中5000萬元以上的豪宅成交數目達17宗，較10月增加70%，更創下近半年的最高紀錄。專家指出，政府最近推出的樓市寬減辣招稅措施，成功刺激了豪宅市場，預期12月的豪宅成交數目將再增長20%至30%。

在這17宗大宗交易中，嘉里建設和新地的項目最為受歓迎。嘉里建設在港島南岸的揚海和新地在馬鞍山的雲海別墅，各有3宗成交，其中雲海別墅更在月底成功售出一個洋房，成交價高達6719.2萬元。

不僅如此，嘉里建設在九龍半山的超級豪宅緹外，更創下了今年九龍區成交金額最大的一手分層單位紀錄。該單位實用面積4557平方呎，以招標形式售出，成交價達到了驚人的2.45億元。

另一邊廂，新地在尖沙咀九龍站的天璽也有兩宗超過5000萬元的成交。其中一個4房分層戶，成交價超過1.56億元，雖然總價不及緹外，但每平方呎價格卻高達101546元，是九龍區一手分層單位的次高紀錄。

瞄準豪宅樓市熱度，緹外已計劃於12月5日推出四個新的標售單位，其中包括頂層複式戶和頂樓全層單位，預期將再創今年九龍分層單位的新高。

同樣看好豪宅樓市的還有菱電發展。他們旗下位於薄扶林的豪宅項目薄扶林道138號，已在12月1日突然公布樓書，並只提供3座洋房供買家選購。

根據美聯物業住宅部行政總裁布少明的觀察，11月的大宗交易增加，主要受益於政府的減稅政策。他預期，隨著一手樓市的氣氛持續改善，12月的大宗交易數目將有機會再增長20%至30%。