華懋深井擬建150伙住宅

昨日向城規會提交申請，涉及深井豪景花園旁的一幅「住宅(乙類)」用地，地皮現址為一個露天貨倉。申請文件指，項目地盤面積約34,520方呎，擬興建2幢樓高15層的相連住宅，申請放寬地積比率20%，由2.1倍放寬至不多於2.52倍，涉及總樓面約86,973方呎，預計可提供150伙住宅。

涉豪景花園旁露天貨倉

華懋過去於深井有發展項目，包括豪景花園。公司最近申請，在豪景花園商場西面的一幅用地興建2幢15層高住宅大廈，提供150伙，擬分A、B座發展，地下擬用作大堂、會所及其他附屬設施，並設1層地庫擬用作停車場。

申請人指，項目與增加土地房屋供應量的政策相符，亦符合地盤的規劃意向和主要發展參數，能作中低密度住宅發展，附近已有先例。此外，擬議發展與鄰近環境相容，符合梯級式建築高度概念和現行建築高度限制；而開發閒置土地有助改善地區環境。而為了亦能提供規劃及設計增益，例如建築物後移、可持續及環境友善設計及改善現有行人天橋的可能設計等。

此外，東涌逸東邨以北一幅住宅地，地盤面積約58,126方呎，現劃「住宅(乙類)3」及道路用途，地積比率2倍，地盤業主申請計劃發展2幢13層高住宅，另設兩層地庫，並會提供1幢兩層高住客會所，總樓面約116,253方呎，提供187伙單位。

華昌工廈申變身數據中心

另一邊廂，「紡織大王」方鏗家族持有的葵涌華昌工業大廈，2019年已獲放寬兩成密度，活化發展新型工廈，新近再向城規會遞交改劃申請，擬建1幢22層高的數據中心，地積比率11.4倍，總樓面約19.37萬方呎呎，與2019年獲批活化工廈總樓面相若。

申請人指，改劃是回應政府推廣香港成為國際創新及科技中心的政策意向。

葵涌榮達工業大廈業主亦向城規會申請活化，文件顯示，業主申請擬議略為放寬地積比率限制20%，以作准許的非污染工業用途，計劃以11.4倍作發展，重建1幢不多於19層高的新式工廈，總樓面約10.26萬方呎。

申請人指，擬議發展符合規劃意向，同時計劃在朝向藍田街建築表面的垂直綠化，亦將建築稍作退後，以改善行人環境。