昨日向城规会提交申请,涉及深井豪景花园旁的一幅「住宅(乙类)」用地,地皮现址为一个露天货仓。申请文件指,项目地盘面积约34,520方尺,拟兴建2幢楼高15层的相连住宅,申请放宽地积比率20%,由2.1倍放宽至不多于2.52倍,涉及总楼面约86,973方尺,预计可提供150伙住宅。
涉豪景花园旁露天货仓
华懋过去于深井有发展项目,包括豪景花园。公司最近申请,在豪景花园商场西面的一幅用地兴建2幢15层高住宅大厦,提供150伙,拟分A、B座发展,地下拟用作大堂、会所及其他附属设施,并设1层地库拟用作停车场。
申请人指,项目与增加土地房屋供应量的政策相符,亦符合地盘的规划意向和主要发展参数,能作中低密度住宅发展,附近已有先例。此外,拟议发展与邻近环境相容,符合梯级式建筑高度概念和现行建筑高度限制;而开发闲置土地有助改善地区环境。而为了亦能提供规划及设计增益,例如建筑物后移、可持续及环境友善设计及改善现有行人天桥的可能设计等。
此外,东涌逸东邨以北一幅住宅地,地盘面积约58,126方尺,现划「住宅(乙类)3」及道路用途,地积比率2倍,地盘业主申请计划发展2幢13层高住宅,另设两层地库,并会提供1幢两层高住客会所,总楼面约116,253方尺,提供187伙单位。
华昌工厦申变身数据中心
另一边厢,「纺织大王」方铿家族持有的葵涌华昌工业大厦,2019年已获放宽两成密度,活化发展新型工厦,新近再向城规会递交改划申请,拟建1幢22层高的数据中心,地积比率11.4倍,总楼面约19.37万方尺尺,与2019年获批活化工厦总楼面相若。
申请人指,改划是回应政府推广香港成为国际创新及科技中心的政策意向。
葵涌荣达工业大厦业主亦向城规会申请活化,文件显示,业主申请拟议略为放宽地积比率限制20%,以作准许的非污染工业用途,计划以11.4倍作发展,重建1幢不多于19层高的新式工厦,总楼面约10.26万方尺。
申请人指,拟议发展符合规划意向,同时计划在朝向蓝田街建筑表面的垂直绿化,亦将建筑稍作退后,以改善行人环境。
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