2024-09-19 28HSE 編輯部
股市波動無阻超級豪宅錄得高價承接。九龍半山緹外昨日再下一城，以近10.3億元售出一座逾1.1萬平方呎的「巨無霸」院墅，樓價極速打破今年3月同系創下的紀錄，再刷新九龍一手住宅售價新高。
由嘉里（00683）發展的緹外，昨日售出的院墅A連2個車位，實用面積11,382平方呎，5房間隔，連13,174平方呎花園及929平方呎前庭，呎價90,318元，成交價近10.3億元，力壓今年3月以10億元售出的緹外院墅B，再創九龍一手住宅售價新高。
據成交紀錄冊顯示，買家可獲發展商提供相等於樓價4.25%的從價印花稅津貼，涉及稅項津貼達4,369萬元。另外，若買家如期完成上述物業買賣，並在所有方面履行和遵守該物業的臨時買賣合約及正式買賣合約條款，發展商將同意向買家支付8,800萬元現金回贈。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目造價充分反映市場對優質超級豪宅的渴求，及緹外質素的肯定。嘉里物業代理銷售及市場策劃副總監王維榮指，該盤至今累售22伙，套現逾77億元。
此外，多個現樓項目錄得成交。由路勁地產牽頭發展的屯門凱和山，昨日分別售出5座7樓H室及5座15樓L室，實用面積396及408平方呎，以462.2萬及503.3萬元售出，呎價11,672及12,336元。該盤提供693伙，至今累售124伙，吸金逾6.1億元。
佳明集團（01271）發展的青衣明翹匯，同日沽出最後1伙平台特色戶，涉2座1樓A室，實用面積808平方呎，連268平方呎平台，4房間隔，獲西九龍換樓客以1,500.6萬元購入，呎價18,572元。據知，該盤提供776伙，目前只餘1伙標準分層戶及5伙頂層複式戶待售。
此外，市區新盤方面，由新世界（00017）與遠東（00035）合作的啟德柏蔚森III最新增添交易，項目1座25樓H室，實用面積394平方呎，昨日以727.2萬元售出，呎價18,457元。
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