2024-04-27 28HSE 編輯部
一手市場在上半年大賣，下半年新盤魚貫登場，中國海外發展位於啟德跑道休閒區的維港1號昨再加推價單3號共114伙，同時公布將於本周六公開發售首輪400個住宅單位。中國海外地產董事總經理游偉光表示，加推的114個單位，包括一房單位19個、兩房單位78個及三房單位17個，實用面積330至765方呎，扣除最高13.5%折扣後，折實價803.4萬元至2,108萬元，呎價23,769元至27,760元。撇除景觀、樓層等因素，與價單第2號比較，屬原價加推。
另一邊廂，嘉里建設夥信和置業及港鐵合作黃竹坑站港島南岸二期命名為揚海，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目仍待批預售樓花同意書，希望盡快獲批於7月推出發售，售價會參考晉環及揚海的景觀等因素，有信心打破晉環特色戶呎價紀錄。
港島南岸二期命名揚海
揚海由2座住宅組成，提供600伙，實用面積320至1,901方呎，標準戶包括一至四房戶，其中兩房戶共271伙；三房戶共有198伙；一房戶58伙；四房戶44伙；特色單位29伙。項目關鍵日期為2023年8月30日。
路勁地產位於元朗錦田北的山水盈公布為洋房大宅 CRESCENT LUX 推出「LUX1100天」付款優惠計劃，為指定洋房提供長逾3年的特長成交期，買家只需繳付樓價一成即可申請佔用許可入住，如提早成交則可享最高樓價4%回贈。樓盤昨以3,571.7萬元售出洋房23號連2個車位，實用面積2,101方呎。
CRESCENT LUX 洋房推3年成交期
英皇集團（國際）旗下中環半山捌號亦推出「先住後付」付款計劃，分別為450日及1,100日先住後付計劃，買方於簽署臨時買賣合約時支付樓價5%，再於30日內支付樓價5%，便可向賣方申請物業的許可佔用證佔用該物業，並於450日或1,100日內支付樓價餘額以作完成交易。
恒基地產旗下旺角利奧坊·凱岸錄得頂層特色單位成交，單位為2座31樓B室，三房戶，實用面積506方呎，以1,688.8萬元成交，呎價33,375元，破項目成交價及呎價新高紀錄。
利奧坊·凱岸特色戶新高成交
另外，保利置業屯門青山灣瑧譽以約1.37億元售出25號洋房連兩個車位，洋房實用面積4,181方呎，呎價32,750元。百利保及富豪酒店合作位於沙田九肚富豪·山峯昨以8,277萬元售出7號獨立屋，呎價3萬元。信置旗下馬鞍山SILVERSANDS售出最後一伙海景兩房連天台特色戶，實用面積455方呎，呎價24,879元。
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