租金回報吸引｜投資者爭購高回報屋苑 沙田第一城2日連錄3宗成交 租金回報率逾4厘

最近兩天內，本地樓市錄得至少五宗投資者購買住宅物業的個案，其中沙田第一城佔了三宗，租金回報率超過4厘。業界人士指出，政府積極引入外來人才和內地生，租金走勢看漲，進一步激勵投資者進場。

美聯地產的區域聯席董事黃錦瀚提到，沙田第一城的一個低層單位最近以528.8萬港元成交，面積為484平方呎，呎價約10926元。該單位的租金回報率達到4.2厘，顯示其吸引力。

其他兩宗沙田第一城的成交則包括一個284平方呎的中層單位和一個304平方呎的中層單位，兩者成交價均為388萬港元，對應的租金回報率均約為4.3厘。

此外，鰂魚涌太古城也錄得多宗成交，其中一個583平方呎的中層單位以810萬港元易手，呎價為13894元，租金回報率約為3.6厘。中原地產的高級資深區域營業經理王秀芬表示，太古城的租金回報一向穩定。

另外，屯門市廣場亦有新的投資動向，一個392平方呎的低層單位最近以321萬港元成交，呎價為8189元，租金回報率高達4.7厘。祥益地產的區域董事袁思賢認為，市況回暖使得投資者加快入市步伐。

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