盈翠半島3房套866萬沽!平過2房價錢!

28HSE 編輯部  2025-04-15  1,147 #成交行情 #樓市走勢 #成交個案

關稅戰開打,二手市場部份業主為加速出貨,擴大議價空間。青衣盈翠半島一伙3房套單位,累減1球至866萬沽出,呎價僅1.3萬,創同類單位約1年來造價新低,甚至平過同屋苑部分2房單位。

上述單位為盈翠半島10座高層G室,實用面積666平方呎,屬3房套間隔,內櫳較殘舊,享內園景致。單位於今年2月放盤,當時叫價968萬元,初時議價空間不多,原業主最近見關稅戰為市場帶來不明朗因素,遂擴大議價空間,最近減至868萬元,經買家議價後,最終以866萬元沽出,折合實用呎價13,003元。

代理指,盈翠半島3房套單位向來成交不多,主要由於業主叫價態度較強硬,去年全年只有15宗同類成交。上述成交創同類單位約1年來造價新低,甚至較本月1宗海景2房單位成交價868萬元,還要平2萬元。

新買家為區內分支家庭,留意盈翠半島多時,目標用900萬元左右購買3房套房單位自住,見上址價錢吸引,遂馬上承接。

至於原業主於1998年以320.8萬元一手買入單位,持貨27年轉手,賬面獲利545.2萬元,單位升值1.7倍。

盈翠半島位於青衣站上蓋,坐擁東涌線及機場快線雙鐵優勢,基座為青衣城,交通購物方便。盈翠半島發展商為長江實業,於1999年1月開始落成,屋苑分為2期,由12座樓宇組成,共有3,500個單位,部分享藍巴勒海峽景致。

目前28Hse網站共有45個盈翠半島放盤,其中2房單位叫價720萬至1,050萬元,3房叫價介乎868萬至1,350萬元,4房叫價1,028萬至2,000萬元。

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