豪宅升溫丨皇都餘貨最後37伙下月加價3至5% 黃竹坑Blue Coast II擬短期加價

樓市氣氛明顯回暖，多個新盤乘勢部署加價。新世界（00017）北角皇都戲院重建項目283 King's Road住宅部分「皇都」餘下最後37伙將於下月提價3%至5%；長實（01113）夥拍港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，亦積極考慮短期內上調售價約5%。

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新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，皇都自1月開售至今累售351伙，包括新世界發展執行董事及主席鄭家純妻子葉美卿、以及廣東省政協常委兼新世界發展執行董事及行政總裁黃少媚等名人入市。現時僅餘最後37伙待售，下月將全線提價3%至5%。

項目基座零售商場「STATE THEATRE by K11」樓高4層，總樓面面積約8.5萬平方呎，提供約40至50個舖位。由10月31日至11月30日，首5名購入皇都單位的買家可獲總值10萬元「K11文化品味禮遇」。

同系北角柏蔚山昨日亦售出最後一伙，單位為1座33樓及35樓B室，實用面積2,331平方呎，連兩個車位成交價8,578萬元，呎價高見36,800元。

至於Blue Coast II，昨日連沽兩個3房戶，令項目自上周一（20日）起一星期內共售出9伙，套現1.78億元。長實營業部首席經理郭子威表示，近期多宗大單位成交，反映豪宅市場交投加快，加上年底前有機會再減息，市民入市意慾增強。集團正積極考慮短期內加價，預期調升幅度達5%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，根據土地註冊處資料，今年10月首20日，樓價介乎3,000萬至4,999萬元的一手私宅買賣登記錄得78宗，較9月全月的63宗大升約24%；該價位單位佔整體成交約6.23%，較今年平均2.57%，增加3.66個百分點，反映豪宅市場表現突出。