甘比劈三成沽灣仔2地鋪,作價1億!新買家享5.6厘回報

28HSE 編輯部  2025-03-19  709 #工商舖 #城中名人

鋪市不景氣,有業主劈價出貨。市場消息指,富商劉鑾雄的妻子、華人置業行政總裁陳凱韻(甘比),近期以約1億元出售位於灣仔York Place地下的兩間餐廳舖位。據悉,這兩間舖位原先叫價高達1.4億元,如今成交價大幅下調約29%。

上述兩間位於灣仔莊士敦道22號地下的商舖,面積分別為3,337平方呎及4,773平方呎,總面積逾8,000平方呎。目前舖位分別由一間越式餐廳及一間本地茶餐廳承租,月租分別約19.5萬元及27萬元,合計約46.5萬元。是次交易呎價約1.2萬元,新買家可享約5.6厘的回報率。

York Place由華人置業於2008年發展並推出市場,商舖部分長期用作收租用途。消息人士透露,業主早前曾為每個舖位開價7,000萬元,合計1.4億元,但最終以1億元成交,顯示價格調整幅度顯著。

陳凱韻並非首次出售物業,她曾於2023年以約9,700萬元沽出銅鑼灣東角道24至26號置安大廈的相連地舖,面積約832平方呎,呎價高達11.4萬元。

York Place為華置與市建局合作的單幢式物業,樓齡約16年,提供94個單位,33樓以下為1層3伙設計,33樓或以上則為1層2伙。單位全望向西北方,30樓以下單位以樓景為主,30樓以上單位可遠眺維港景致。目前28Hse上有2個York Place 2房放盤,叫價由800萬起。

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