2025-04-22 28HSE 編輯部
鋪市不景氣，有業主劈價出貨。市場消息指，富商劉鑾雄的妻子、華人置業行政總裁陳凱韻（甘比），近期以約1億元出售位於灣仔York Place地下的兩間餐廳舖位。據悉，這兩間舖位原先叫價高達1.4億元，如今成交價大幅下調約29%。
上述兩間位於灣仔莊士敦道22號地下的商舖，面積分別為3,337平方呎及4,773平方呎，總面積逾8,000平方呎。目前舖位分別由一間越式餐廳及一間本地茶餐廳承租，月租分別約19.5萬元及27萬元，合計約46.5萬元。是次交易呎價約1.2萬元，新買家可享約5.6厘的回報率。
York Place由華人置業於2008年發展並推出市場，商舖部分長期用作收租用途。消息人士透露，業主早前曾為每個舖位開價7,000萬元，合計1.4億元，但最終以1億元成交，顯示價格調整幅度顯著。
陳凱韻並非首次出售物業，她曾於2023年以約9,700萬元沽出銅鑼灣東角道24至26號置安大廈的相連地舖，面積約832平方呎，呎價高達11.4萬元。
York Place為華置與市建局合作的單幢式物業，樓齡約16年，提供94個單位，33樓以下為1層3伙設計，33樓或以上則為1層2伙。單位全望向西北方，30樓以下單位以樓景為主，30樓以上單位可遠眺維港景致。目前28Hse上有2個York Place 2房放盤，叫價由800萬起。
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