「爪皇」馬主家族 2,000萬放售深水埗地舖 呎價僅9,000元大跌七成

舖市氣氛疲弱，民生區舖價亦大幅回落。已故知名馬主周南（原名周耀南）家族持貨的深水埗元州街地舖，近日以叫價2,000萬元放售，呎價約9,090元，較四年前購入價3,108萬元大幅蝕讓36%，損失達1,108萬元。據悉，該舖位鄰近地舖昔日呎價曾高見35,000元，現叫價較高峰期回落達74%，反映市況明顯降溫。

美聯旺舖高級營業董事伍賢明指，該地舖位於元州街4號順境樓地下，建築面積約1,200平方呎，連「入則閣樓」，面積約1,000平方呎，合共約2,200平方呎。業主意向價2,000萬元，呎價約9,090元，並且連租約放售。

舖位現時由一間中菜館承租，每月租金約65,000元，租約至2026年7月。若按現時叫價計算，租金回報率約3.9%。

伍賢明補充，該區地舖於高峰期呎價曾高見35,000元，現時業主叫價較當時回落達74%，相信有望吸引投資者及實力用家入市。

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據土地註冊處資料顯示，該舖位由億騰企業有限公司（BILLION RISE ENTERPRISE LIMITED）於2021年1月以3,108萬元購入。該公司董事包括周南的妻子朱美屏、長子周永健、次子周漢文及幼子周家輝。

周南為香港著名馬主，曾擁有馬王「爪皇凌雨」。他於1995年購入首匹馬，原意以《三國演義》中曹操坐騎「爪黃飛電」命名，惟秘書筆誤寫成「爪皇飛電」，自此「爪皇」成為其愛駒的命名標誌。

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