灣仔一手現樓突擊開價！貼近麵粉價賣樓　均呎$21,411

One Wood Road樓盤擬下周一開售，首批10伙設二房間隔

香港灣仔One Wood Road樓盤，由盈信控股發展，最初於6月以招標方式推出，現改為以價單形式銷售。首張價單涉及10伙單位，分佈於6、7、8、16及17樓的A及B室，每個單位的實用面積均為460平方呎，全部設計為2房間隔，價錢介乎1,308.8萬至1,551萬元，平均呎價則在28,452至33,717元之間。

提供多元化付款選擇，最高達24.75%折扣

為吸引買家，盈信控股提供四種不同的付款方法，包括最高達24.75%的折扣優惠，折實價格範圍為984.9萬至1,167.1萬元，折實呎價則為21,411至25,372元。該批10伙原本於6月以招標形式推出，而現時改為以價單方式推售，並定於下周一採先到先得的方式開售。

該樓盤位於灣仔活道，距離灣仔港鐵站僅7至8分鐘步行距離，提供42伙的單幢式設計。主要推出460至1,284平方呎的2房單位，早前已對外開放現樓及示範單位供參觀。

觀察同區其他樓盤，EIGHT STAR STREET最後的兩伙複式單位於5月6日招標推出；壹嘉剩餘的約21個單位近期未有推出計劃。至於二手市場，壹嘉於今年2月錄得一個300多平方呎的開放式單位，交易價為800萬元，呎價為25,316元。此外，灣仔站旁的囍匯一個逾400平方呎的單位，成交價為1,020萬元，呎價為23,666元。根據發展商透露，One Wood Road整體投資額約為10億元，平均呎價為2.38萬元，此次開價相對保守。

盈信控股代表游國輝形容，首批單位開價屬「啟動引擎價」，定價參考港島區物業，認為首批單位定價相比同區價錢屬「好震憾」，計及成本等，首批單位一定蝕本，故是「賣大包」，最重要是買家買得開心。