各區二手成交｜華都花園兩房撻訂重售賣貴8.2%｜荃灣中心短炒五個月速袋32萬｜珠江船務沽西半山三房賺779萬

樓市回暖，帶動個別撻訂重售個案繼續錄得溢價。屯門華都花園一個兩房戶剛以342萬元易手，較約四個月前撻訂時的成交價高出8.2%，成為繼元朗昌威大廈後，不足一個月內第二宗撻訂重售賣貴的個案。

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華都花園1座低層E室，實用面積414平方呎、兩房布局，最新以342萬元成交，折合實用呎價約8,261元。資料顯示，原業主2010年以143.8萬元買入；今年6月曾以316萬元成交，但該交易於8月取消（撻訂）。原業主自9月起以350萬元放售，最終雖以減價形式沽出，但仍較撻訂價高出26萬元，賬面錄得約198.2萬元或1.4倍的升幅。

荃灣中心亦錄得短炒沽售。消息稱，荃灣15座昆明樓中層D室，實用329平方呎一房戶，上月下旬以320萬元易手，呎價約9,726元；原業主今年4月中以288萬元購入，入市約五個月後獲利約32萬元，升幅約11.1%。

西半山方面，俊傑花園高層D室三房戶（實用783平方呎）以1,538萬元易手，呎價約19,642元。資料顯示，該單位原於1996年由珠江船務或相關人士以758.9萬元購入，今次沽出賬面賺約779.1萬元，升幅超過一倍；而珠江船務或相關人士仍於同一大廈持有多個單位。

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