港島租金最受惠 比華利山單月升22%

文匯報  2023-06-29  #成交行情

香港文匯報訊(記者 黎梓田)近5萬名專才來港工作,住屋需求撐起物業租賃市場,這批人才主要是企業高管、專門技術人員等,因此中等價位或以上的住宅租賃首先受惠。代理提供的租金數據亦有跡可尋,根據中原城市租金指數的成份屋苑數字,5月呎租錄得升幅超過5%的屋苑一共有21個(見表),港島區佔最多,有9個,其中以比華利山升幅最驚人,單月升幅達22.29%。

中原租金指數15個月新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,租金升勢繼續擴大,5月中原城市租金指數CRI最新報112.78點,按月升1.40%,升幅為2018年8月以來最大,已升穿去年8月的暑期高位112.76點,並創15個月新高,重返2022年2月水平。由於近期有學生及專才開始預租單位,刺激租賃宗數增加,該行料租務旺季有望提早來臨。

以四區劃分,在全港138個中原城市指數成份屋苑中,共有21個屋苑5月租金升幅超過5%,港島佔9個,其中比華利山按月升幅高達22.29%,為全港最勁。另外,九龍區有4個,新界東有6個,新界西最少,僅得2個。

利嘉閣總裁廖偉強指,政府在今年大力輸入人才,相信未來數月已經審批的內地人才會陸續來港,而有關計劃的人才數量仍不斷增加,對香港經濟起著關鍵的推動作用,更是住屋需求的生力軍。隨着專才來港,實際住屋需求必然大增,短期之內,住宅租金將率先被推升,繼而樓價也會受惠。

免責聲明:凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料,版權均屬 28HSE LIMITED 所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表28HSE讚同其觀點。文中所涉面積,如無特殊說明,均為實用面積。文中出現的圖片僅供參考。

分享至Facebook

分享至Whatsapp

以電郵分享