中原地產河畔花園組分行經理曾展鵬透露,日前促成沙田花園城3期A座雅蕙苑高層B室,實用面積268平方呎,建築面積417平方呎,開放式間隔,叫價$470萬,最終大減$90萬,以$380萬將單位易手,實用面積平均呎價$14,179。中原曾展鵬指,原業主於1988年以$33.5萬買入單位,持貨34年,帳面獲利$346.5萬,單位升值超過10倍。