2025-06-30 易發睇樓團
贖契是許多業主的人生目標之一，成功渡過供樓期後，業主有資格申請贖契，完全擁有該物業。
一般來說，從處理文件、註冊到完成贖契，需要三至四個月的時間，費用約為二、三千元。部分業主即使贖契後也重新進行翻按，將借出的資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」中以抵銷利息開支，但同時樓契也可抵押在銀行上。
當樓契抵押於銀行時，銀行會在物業的土地註冊處紀錄內註冊一項按揭押記令，相關樓契文件將由銀行保管，直至清償所有按揭貸款。
確認有關律師行是否被認可處理贖契手續
一般來說，在接近供樓期末的幾個月內，承造按揭的銀行會發信通知買家需安排贖契手續，但有時銀行可能遺漏通知，業主也可以主動向銀行查詢情況。
在律師行的安排下，將準備贖契文件交由銀行簽署，確認業主已清償所有按揭貸款，並在土地註冊處註冊後，向銀行取回樓契。然而，並非所有律師行都可以處理贖契手續，在委任律師協助前，需向承造按揭的銀行查詢律師行是否被認可處理贖契手續。
值得一提的是，當買家協議購入物業時，律師和銀行都會查閱樓契，銀行將在查閱後決定是否批出按揭。
有用
