日出康城首都3房套630萬沽!長情業主減到盡仍賺逾1球

28HSE 編輯部  2025-03-24  450 #成交行情

樓市交投轉旺,惟二手樓價仍受壓,業主為求去貨不惜大劈價。將軍澳日出康城首都一伙三房套單位,業主最初叫價758萬元,後累減至630萬元沽出,呎價8,799元。業主持貨17年,雖是次成交較屋苑同類型單位市價低逾一成,仍賬賺127.5萬元。

上述單位為5座中低層RA室,實用面積716平方呎,屬3房套房加儲物房間隔,單位座向西方,享園景,最初開價758萬元,放盤不足2個月,期內多次調整叫價,直至調低至645萬元即獲洽購,最終以630萬元成交,累減128萬元或17%,單位折合實用呎價僅8,799元,造價比屋苑同類型單位市價低超過1成。

代理指,新買家為同區換樓客,對單位間隔及景觀均滿意,睇樓後即時還價,見造價吸引即決定入市自用。

據悉,原業主於2008年3月以502.5萬元購入單位,持貨17年,是次沽出單位賬面可獲利127.5萬元離場。

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