2025-06-06 28HSE 編輯部
《施政報告》實施「減辣」政策後，樓市成交量有所提升，不過受到加息壓力影響，部分二手業主選擇在低市價下售出物業，蝕讓幅度從3%到16%不等。其中，將軍澳MONTEREY的一個三房單位以低於市價16%的1968萬元售出，蝕讓金額高達352萬，成為最大的蝕讓個案。
根據美聯分行營業經理羅定康的資訊，此單位位於MONTEREY 1座低層A室，面積931方呎，套房包括3間臥室，儲物室及工人套房，原開價為2222萬。《施政報告》公布當日有買家看樓，最後以減價254萬，即約11%的價格，以1968萬元售出，每方呎價格為21139元，低於市價16%。該單位的原業主於2019年以2320.8萬元購入，持有超過4年後現以蝕讓352.8萬元的價格出售，期間貶值超過15%。
同時，鰂魚涌太古城的華山閣頂層連天台特色戶，面積685方呎，設有3間臥室，原價1100萬，經過議價後以約1060萬成交，每方呎約15474元，低於市價3%至5%。
此外，元朗YOHO Midtown中層單位，面積972方呎，原價1250萬，最終經過議價後以1138萬售出，每方呎大約11708元，低於市價5%。
港置分行首席聯席董事曾家輝表示，大角咀港灣豪庭中層單位，面積371方呎，以528萬元售出，每方呎約14232元，低於市價5%。
利嘉閣分行首席聯席董事鍾景安則表示，荃灣海之戀高層單位，面積512方呎，累計降價37萬，以943萬元售出，低於市價5%。而中原分行資深區域營業經理賴思沛則提到，大埔滌濤山低層單位，經過累計減價218萬後，以1050萬元售出，每方呎9607元。
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