戲院結業潮吉舖何去何從? 嘉禾撤退上海星軼院線插旗 康怡巨舖劈租七成變兒童樂園

28HSE 編輯部  2025-07-02  411 #工商舖

自2020年新冠疫情爆發以來,本港戲院業陷入寒冬,受累於消費市場疲弱及荷里活電影供應短缺,戲院經營舉步維艱,結業潮不斷。2020年2月,百老匯數碼港戲院率先結業,到2021年3月8日,UA院線全線7間戲院停運,再至近日的嘉禾院線全線結業,香港戲院業陷入低谷。

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過去6年,共有35間戲院停業或結業,當中有戲院由其他院線接手重新開業,亦有戲院舖位轉為經營其他行業,但仍有至少8間戲院舊址丟空。

國企內企積極接手

近年中資及內地企業積極投入香港戲院市場,以「白武士」姿態接手結業戲院。銀都機構旗下影藝院線自2021年成為國有企業紫荊文化集團成員後,不斷擴展版圖,由5年前僅剩1間戲院,增至現時4間,包括接手MCL荷里活廣場及嘉禾MegaBox戲院,規模增長至原來的4倍。

內地第三大院線上海星軼影院則已接手3間嘉禾戲院,包括奧海城 the sky、屯門 StagE 及嘉禾大埔,正式進入香港市場。

戲院巨舖租金大劈七成

戲院結業後,部分舊址被改作其他用途。以鰂魚涌MCL康怡戲院為例,該戲院於今年5月28日結業,2萬平方呎巨舖隨即獲承租,租予Kiztopia親子遊樂中心,租金由每月161萬元大幅下調至50萬元,平均呎租25元,僅為原先的三分之一,跌幅接近七成。

部位戲院舊舖分拆出租或丟空

CINEMA CITY銅鑼灣糖街VICTORIA戲院原以月租200萬元承租樂聲大廈地下至1樓兩層樓面。戲院於2022年2月結業後,巨舖分拆為至少7個舖位出租,面積由133至10,910平方呎不等,租金介乎2.6萬至54.5萬元。現時1樓部分由健身室24/7 Fitness承租,地下則有兩、三間食肆進駐,但大部分舖位仍未有租戶。

至於目前丟空的戲院舊舖,據本地傳媒統計有以下8間,包括北角ACX戲院、MCL海怡戲院、銅鑼灣總統戲院、旺角新寶戲院、海運戲院、嘉禾 V WALK、嘉禾啟德及嘉禾銀河廣場。

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