祥益地產區域董事林偉光表示,日前促成一宗屯門翠林花園之租賃成交個案,成交單位為A座中層5室,實用面積330平方呎,以月租$1.1萬承租單位並一次過繳付期內租金,平均呎租為$33.3。林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約$470萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。