祥益地產高級客戶經理龍超君表示，屯門怡樂花園日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，成交單位為3座低層H室，實用面積335平方呎，兩房一廳，單位客廳及房間均擁開揚山景，加上原業主擴大議幅，累積減價$25萬，便決定以$400萬購入，若以實用面積計算呎價為$11,940，屬市場價成交。原業主於1990年以約$38.5萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$361.5萬，單位升值逾9倍易手。
