屋苑曾破亞洲紀錄｜內地業主蝕賣山頂Twelve Peaks 叫價蝕1.4億 貶值3成！

山頂區豪宅市場近日錄得罕見放盤，Twelve Peaks一幢單號洋房以「現狀」交吉形式放售，意向價3.1億元，折合實用呎價79,487元。據悉，該物業業主於2018年以4.5億元購入，現持貨7年，意向價較當年買入價大幅下調1.4億元，貶值約31%。

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四套房設計 南區海景盡入眼簾

高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝表示，該放售單位為Twelve Peaks其中一幢單號洋房，實用面積約3,900平方呎，採四套房間隔設計，享有南區海景及開揚山景。物業內部裝修豪華，配備多款名牌廚具，另設室內獨立電梯、私人泳池及花園，以及2個車位。

該洋房現以「現狀」交吉形式進行私人協商放售，意向價3.1億元，折合實用呎價79,487元。

內地業主2018年購入 蝕讓1.4億求售

翻查資料，該洋房由一名內地業主於2018年以4.5億元購入，當時樓市高峰期氣氛炙熱。如今，業主在持貨7年後放售，意向價較當年購入價低出1.4億元，折合貶值約三成。

頂級豪宅 曾創亞洲最貴紀錄

Twelve Peaks由新鴻基地產於2012年開發，僅有12幢獨立洋房，並設有住客會所，毗鄰山頂廣場，是區內罕見的頂級豪宅項目。該屋苑曾屢創成交紀錄，其中一幢8號洋房於2018年以平均呎價15.2萬元成交，打破全亞洲洋房呎價紀錄。

然而，根據資料顯示，當年發展商曾為買家提供相等於樓價15%的印花稅現金回贈，若計入回贈折扣，該單位實際呎價為129,703元，未能超越同年Mount Nicholson 2號洋房創下的151,785元呎價紀錄。

開箱Twelve Peak 豪宅 

4,471 平方呎｜叫價4.98億

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