嘉峯匯最快下周開價

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）早前連串暴力衝突升級引致多處交通阻塞，令嘉華國際旗下啟德嘉峯匯一度押後推盤步伐。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明昨日表示，現時交通問題逐漸改善，嘉峯匯最快下周開放示範單位及開價，兩周後開售，售價將參考東九龍二手成交價及同區新盤。他又指，單位料可受惠於政府放寬按保政策。

提供逾千伙 兩房佔逾半

他表示，最近一周交通已見回復正常，加上市場仍具用家需求，安居樂業始終是香港人首要目標，所以現時是合適的推盤時機。而且，失業率沒有大幅飆升，「社會運動」對樓市影響亦不大，暫時看不見樓價會跌。嘉峯匯提供1,006伙，分層單位面積287方呎至1,888方呎，兩房戶佔逾一半。洋房面積由3,215方呎至3,265方呎。

成交方面，新鴻基地產旗下馬鞍山雲海別墅昨連沽兩伙。其中，Jasmine Avenue2號別墅以5,162.1萬元售出，面積2,151方呎，呎價23,999元；Lily Avenue8號別墅以5,083.6萬元售出，面積2,153方呎，呎價23,612元。

內地富豪密密辣稅掃貨

另一邊廂，內地豪客積極入市本港豪宅。土地註冊處資料顯示，華懋九龍塘賢文禮士第5座頂層B室，面積1,733方呎，上月以約7,577萬元售出，呎價43,720元。買家以華府置業公司作登記，董事為持內地護照的蘇劍鋒(SU，JIANFENG)，須付樓價三成、即2,273萬元辣稅。

蘇劍鋒今年多次入市本地一手豪宅，包括以個人名義斥1.469億元向香港興業購入沙田九肚尚珩1號洋房，因其持內地護照，要付樓價三成、即4,409萬元辣稅。該洋房面積3,591方呎，設1,768方呎花園連游泳池、91方呎平台及826方呎天台。