加息後買家觀望 二手樓市冰封

香港文匯報訊（記者 周曉菁）港銀上周加息的影響發酵，加上剛過去的周末日（29及30日）天氣不穩，二手交投重陷僵局。綜合四大代理數據，剛過去的周六、日十大指標屋苑分別僅錄2至4宗交投，成交宗數按周均有縮減。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，自美國宣布加息，以及香港主要銀行跟隨上調最優惠利率（P）後，買家對後市多抱觀望態度，加上發展商積極推售新盤，部分更減價搶客，導致二手市場進一步受壓。該行周末僅得2宗成交，按周（7宗）驟降71.4%。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明預計，二手樓價短期仍會繼續整固，交投亦會在低位徘徊，相信有待息口出現見頂信號後，二手市場才有望「價量齊升」。按美聯分行統計，過去兩日錄4宗買賣，按周跌約43%，連續13個周末錄個位數水平。

新盤減價搶客 業主「轉售為租」

內地生租樓潮也令一部分業主「轉售為租」，利嘉閣總裁廖偉強透露，放盤多時的業主有感近日租賃需求大增，寧願「轉售為租」也不會大幅減價賣樓，二手市況依然疲弱。該行兩日錄3宗二手成交，為近4周新低紀錄。

香港置業行政總裁馬泰陽認為，聯儲局於下半年仍有機會加息，為本港樓市帶來不明朗因素，加上政府未有「撤辣」信號，樓市「能見度」仍偏低，短期二手交投相信難有起色。該行兩日錄得2宗成交，創6周新低。

將軍澳海茵莊園周末連沽兩伙

另一邊，一手亦未有全新盤推出，恒地發展的紅磡BAKER CIRCLE第三期對外開放示範單位，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，周末天氣不穩，但參觀人流未有大減。新盤尾貨亦有成交，九建發展的將軍澳海茵莊園，周末連錄兩宗成交；西南九龍維港滙II 1座9樓B室以4,480萬元沽出，實用面積1,432平方呎。