2025-06-06 28HSE 編輯部
北角單幢私樓 港逸軒 最近錄得一宗超低價成交，以 218萬元 的「公屋價」成功售出，創下該屋苑近14年以來的最低入場費紀錄。
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納米樓市蝕讓潮｜ 北角維峯．浚匯200呎355萬沽勁蝕36.8%
200平方呎單位減價62萬 低至實用呎價10,900元
世紀21日昇地產聯席董事 蔡嘉駿 表示，這次成交單位為港逸軒 低層B室，實用面積 200平方呎，原本設計為一房，後改為開放式間隔。單位早前叫價 280萬元，最終劈價 62萬元，以 218萬元 成交，減幅達 22%，實用呎價僅 10,900元，刷新屋苑14年來最低入場費紀錄。該單位原業主於 2009年8月 以 145萬元 購入，持貨16年後轉手，帳面獲利 73萬元，升值幅度約 50%。根據土地註冊處資料，港逸軒近日另一宗成交為 19樓B室，實用面積同樣為 200平方呎，成交價為 283萬元，實用呎價約 14,150元。翻查港逸軒的歷史數據，該屋苑的平均實用呎價曾於 2020年 攀升至高位 26,500元，隨後逐步回落至目前的 14,150元。
根據 28Hse 的最新放盤數據，港逸軒目前共有 3個放盤，其中2個為實用面積 200平方呎 的單位。一個高層B室叫價 328萬元，實用呎價 16,400元。另一個亦屬高層單位，叫價 339萬元，實用呎價 16,950元。
北角 港逸軒 |高層 B室 一房單位 | 叫價$328 萬元
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