西貢,飛鵝山道3號

中國海外2019年入伙(已入伙)

招標發售中|5伙|餘貨 3|在售 3|已售 2

折實呎價

-

已售呎價

$43,405 - 45,000

飛鵝山道三號由中國海外發展，提供5座獨立屋(1號至6號洋房，不設4號洋房)，實用面積由3,525至3,766平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁。

No.3 Fei Ngo Shan Road 飛鵝山道三號由中國海外發展，提供5座獨立屋(1號至6號洋房，不設4號洋房)，實用面積由3,525至3,766平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁

項目附近環境寧靜, 附近較多綠化地帶

從飛鵝山道觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目旁邊的溫莎堡

項目附近的11號與12號

飛鵝山道與飛霞路交界的飛鵝山石碑

飛鵝山道與清水灣道交界

牛池灣街市, 近彩虹港鐵站, 距離項目約兩公里

彩雲商場, 距離項目約1.5公里

彩雲街市, 距離項目約1.5公里

德望學校(幼稚園) 與(小學部) , 近清水灣道, 距離項目約1公里

彩雲聖若瑟小學, 近牛池灣體育館

牛池灣體育館與文娛中心, 近彩虹港鐵站, 距離項目約兩公里

清水灣道設有專線小巴站(1,1A,1S), 距離項目約600米

清水灣道設有九巴巴士站(91,91M,92,292P), 距離項目約600米

彩虹港鐵站, 距離項目約兩公里

No.3 Fei Ngo Shan Road 飛鵝山道三號由中國海外發展，提供5座獨立屋(1號至6號洋房，不設4號洋房…

獨立屋

5

5伙 | 餘貨 3

3,525呎 - 3,766呎

在售 3已售 2

招標中

物業布局圖

House1

House2

House3

House5

House6

停車位平面圖

更多

發展商	中國海外
預計關鍵日期	預計於2019年入伙
單位面積及間隔	實用面積由3,525至3,766平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁
樓底高度	約10呎10吋至14呎9吋（約3.3至4.5米）
管理公司	中國海外物業服務有限公司
車位數目	10個
物業總伙數	5座獨立屋
座數	5座獨立屋(1號至6號洋房，不設4號洋房)
小學校網	相關樓盤 45校網(黃大仙區)
中學校網	相關樓盤黃大仙區(KL4)
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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