康城海瑅灣 II一手新盤

康城,康城路1號

上一個

信和 / 嘉里建設 / 嘉華2027年入伙1張價單

開售中|1,284伙|餘貨 1,148|在售 245|已售 136

折實呎價

$14,826 - 16,608

已售呎價

$14,886 - 19,165

海瑅灣位於康城路1號，分第13A及13B兩期發展，合共提供2,550伙，戶型涵蓋1房至4房，當中逾六成單位享海景。而13B期提供1,284伙，實用面積303至1,314平方呎，戶型涵蓋1房至4房

海瑅灣 II 位於康城路1號，分第13A及13B兩期發展，合共提供2,550伙，戶型涵蓋1房至4房，當中逾六成單位享海景。而13B期提供1,266伙。

項目地盤入口位置

項目位於綠色箭嘴部分

項目 3 座 (3B) 38 樓 D 單位平面圖 (554平方尺) (無改動示範單位)

從飯廳部分觀看

開放式廚房部分

客廳部分

露台部分

客廳連接露台部分(圖左), 從露台部分觀看(圖右)

浴室部分

書房部分

睡房部分

主人睡房部分

項目平面圖

項目模型部分

項目會所模型部分

升降機大堂部份

升降機部份

項目會所介紹

項目外的康城路

從將軍澳跨灣大橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

日出康城期數分佈

日出康城第 3A 期緻藍天

日出康城期數分佈

項目鄰近 5 期 MALIBU (圖片右方)

日出康城 the Loahas 設有各種食肆商

日出康城平台設有兒童遊樂場

日出康城動感公園

項目一帶設有單車徑 (將軍澳跨灣大橋)

日出康城海濱長廊, 項目位於綠色箭嘴部分

日出康城海濱長廊設有兒童遊樂場

綠茵英文（國際）幼稚園, 近日出康城 1期

欣研國際幼兒園, 近 LP6

The Park - Icon Building (地標會所)

康城社區會堂 (日出康城第2期附近)

思貝禮國際學校, 近環保大道

康城港鐵站 B 出口

康城港鐵站 C1 出口

康城港鐵站 A 出口, 項目位於綠色箭嘴部分

環保大道設有巴士站

將軍澳跨灣大橋設有巴士站

將軍澳跨灣大橋

海瑅灣 II 位於康城路1號，分第13A及13B兩期發展，合共提供2,550伙，戶型涵蓋1房至4房，當中逾六成單位享海景。而13B期提供1,266伙。

項目 3 座 (3B) 38 樓 D 單位平面圖 (554平方尺) (無改動示範單位)

已套用折扣15%

調整折扣

相等於成交金額5%之臨時訂金於簽署臨時買賣合約時繳付。

成交金額5%即加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付或於賣方就其有能力將期數內的住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知後的14日內繳付，以較早者為準。

成交金額90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後120天內繳付或於賣方就其有能力將期數內的住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知後的14日內繳付，以較早者為準。

買家如屬「Sino Club」會員，可獲額外1%售價折扣優惠。

*買家如屬「Sino Club」會員

買家如屬「Kerry Homes」會員，可獲額外1%售價折扣優惠。

*買家如屬「Kerry Homes」會員

於簽署臨時買賣合約前追蹤「嘉多一點」Facebook官方帳號及「kwahplus」Instagram官方帳號之買家可獲售價額外1%折扣優惠。

*於簽署臨時買賣合約前追蹤「嘉多一點」Facebook官方帳號及「kwahplus」Instagram官方帳號

於簽署臨時買賣合約前追蹤招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帳號之買家可獲售價額外1%折扣優惠。

*於簽署臨時買賣合約前追蹤招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帳號

買方可獲額外2%售價折扣優惠作為「康城站臨海壓軸鉅鑄」優惠。

買方可獲額外2%售價折扣優惠作為「海瑅灣 II 臨海度假生活」優惠。

買方可獲額外2%售價折扣優惠作為「稅務折扣」特別優惠。

第5座(5B) 7樓 F

1房(347平方呎)

價單 1

$574.6萬

第3座(3B) 48樓 D

2房(554平方呎)

價單 1

$909萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
1 號 (257伙) 2026-07-15	餘貨 131 伙 1房(3) 2房(128)	$574.6萬 - $909萬 347 - 554呎

海瑅灣 II單位訂價圖更新日期: 2026-07-16

全部

1房

112

2房

949

3房

221

4房

1伙 | 餘貨 1

303呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 54

334呎 - 335呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

334呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

309呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

347呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 47

347呎

在售 3已售 7

574.6萬 - 576.3萬

在售

55伙 | 餘貨 55

472呎 - 474呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

527呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 54

567呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

434呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 54

474呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

473呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

410呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

446呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 29

446呎

在售 14已售 25

692.2萬 - 733.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

422呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

457呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 42

457呎 - 460呎

在售 4已售 12

717.2萬 - 747.9萬

在售

1伙 | 餘貨 1

411呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 54

449呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

449呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

514呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

555呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 33

554呎 - 555呎

在售 11已售 21

862.5萬 - 909萬

在售

1伙 | 餘貨 1

417呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 54

452呎 - 453呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

452呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

415呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 54

453呎 - 455呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

455呎

在售 -已售 -

待定

55伙 | 餘貨 55

472呎 - 474呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

957呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

562呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 53

602呎

在售 40已售 1

在售

1伙 | 餘貨 1

448呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

488呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 32

488呎

在售 2已售 22

723.5萬 - 772.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

410呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

445呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 53

445呎

在售 38已售 1

690.6萬 - 731.1萬

在售

1伙 | 餘貨 1

426呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

464呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 52

461呎 - 464呎

在售 31已售 2

702.2萬 - 744.5萬

在售

1伙 | 餘貨 1

553呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

595呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 53

593呎 - 595呎

在售 53已售 1

在售

1伙 | 餘貨 1

430呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 54

470呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

470呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

419呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

459呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 18

457呎 - 459呎

在售 3已售 36

684.5萬 - 715.3萬

在售

1伙 | 餘貨 1

956呎

在售 -已售 -

待定

55伙 | 餘貨 55

775呎 - 778呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

588呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 54

628呎

在售 -已售 -

待定

55伙 | 餘貨 55

840呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

740呎

在售 -已售 -

待定

54伙 | 餘貨 46

783呎

在售 46已售 8

在售

1伙 | 餘貨 1

1,075呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,314呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

物業布局圖

第3座(3A) 6-71樓

第3座(3A) 7-72樓

第3座(3A) 6-72樓

第3座(3A) 72樓

第3座(3B) 6-71樓

第3座(3B) 6-72樓

第3座(3B) 7-72樓

第3座(3B) 6-72樓

第3座(3B) 72樓

第5座(5A) 6-71樓

第5座(5A) 6-72樓

第5座(5A) 7-72樓

第5座(5A) 6-72樓

第5座(5A) 72樓

第5座(5B) 6-71樓

第5座(5B) 6-72樓

第5座(5B) 7-72樓

第5座(5B) 72樓

第5座(5B) 6-72樓

停車位平面圖

發展商	信和 / 嘉里建設 / 嘉華
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	實用面積303至1,314平方呎，戶型涵蓋1房至4房
管理公司	香港鐵路有限公司
車位數目	住客車位：359
物業總伙數	1,284伙
座數	2座
最高層數	63層，不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓、53樓、54樓、58樓及64樓
小學校網	相關樓盤 95校網(西貢區)
中學校網	相關樓盤西貢區(NT8)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$14,535
首期	$230萬
貸款額	$345萬
總利息	$179萬

其他開支
印花稅	$129,285
律師費	$31,865
代理佣金	$57,460
總共支出	$218,610

以價值$574.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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