大埔University Hill 2B期一手新盤

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大埔,優景里63號

新鴻基2024年入伙(已入伙)4張價單

開售中|688伙|餘貨 58|在售 5|已售 630

折實呎價

$17,236 - 19,396

已售呎價

$13,156 - 21,513

University Hill 第2B期由5座組成，提供共688伙，實用面積由210至770平方呎，間隔由開放式至3房，另設特色戶。

University Hill 第2B期由5座組成，提供共688伙，實用面積由210至770平方呎，間隔由開放式至3房，另設特色戶。

優景閣第2座 7樓 A3

1房(289平方呎)

價單 3C

$506.9萬

優景閣第1座 15樓 A11

3房連套房(729平方呎)

價單 3C

$1,409.5萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4B 號 (132伙) 2023-08-24	餘貨 2 伙 2房(2)	$878.1萬 - $888.3萬 289 - 571呎
3C 號 (206伙) 2023-08-24	餘貨 10 伙 1房(6) 3房連套房(4)	$506.9萬 - $1,409.5萬 218 - 729呎
2D 號 (115伙) 2023-08-24	餘貨 5 伙 2房(5)	$699.8萬 - $740.8萬 218 - 546呎
1E 號 (138伙) 2023-08-24	餘貨 9 伙 2房(1) 3房連套房(8)	$740.8萬 - $1,359.9萬 293 - 729呎

University Hill 2B期單位訂價圖更新日期: 2023-05-22

全部

開放式

1房

136

2房

468

3房

13伙

221呎

已售罄

341萬 - 424.2萬

售罄

13伙

218呎

已售罄

331.6萬 - 441.3萬

售罄

13伙

218呎

已售罄

340.4萬 - 446.6萬

售罄

9伙

218呎

已售罄

344.2萬 - 446.6萬

售罄

14伙

359呎 - 382呎

已售罄

556.9萬 - 699.8萬

售罄

14伙 | 餘貨 6

288呎 - 377呎

在售 -已售 8

506.9萬 - 521.3萬

待定

13伙

293呎

已售罄

456.8萬 - 559.6萬

售罄

14伙

356呎 - 379呎

已售罄

590.7萬 - 734.2萬

售罄

14伙 | 餘貨 6

288呎 - 377呎

在售 -已售 8

待定

13伙

293呎

已售罄

462.8萬 - 554.9萬

售罄

14伙

356呎 - 379呎

已售罄

564.5萬 - 702.1萬

售罄

10伙

266呎 - 289呎

已售罄

470.3萬 - 589.3萬

售罄

10伙

271呎 - 293呎

已售罄

465.3萬 - 583萬

售罄

10伙

356呎 - 379呎

已售罄

572.2萬 - 701.2萬

售罄

10伙

290呎 - 313呎

已售罄

503.2萬 - 589.6萬

售罄

14伙

396呎 - 427呎

已售罄

559.6萬 - 868.8萬

售罄

14伙

384呎 - 408呎

已售罄

569.7萬 - 798.7萬

售罄

14伙

385呎 - 409呎

已售罄

538萬 - 762.8萬

售罄

14伙

386呎 - 410呎

已售罄

569.2萬 - 762.8萬

售罄

14伙

524呎 - 546呎

已售罄

800.8萬 - 1,168.4萬

售罄

14伙 | 餘貨 1

396呎 - 418呎

在售 -已售 13

待定

14伙

385呎 - 403呎

已售罄

617.3萬 - 815.1萬

售罄

14伙

383呎 - 405呎

已售罄

644.2萬 - 792.8萬

售罄

12伙

402呎

已售罄

646.5萬 - 788萬

售罄

14伙

381呎 - 936呎

已售罄

695.8萬 - 1,969.5萬

售罄

13伙

417呎 - 439呎

已售罄

701.2萬 - 782.2萬

售罄

14伙 | 餘貨 1

420呎 - 579呎

在售 -已售 13

待定

14伙 | 餘貨 3

385呎 - 406呎

在售 -已售 11

699.8萬 - 740.8萬

待定

14伙 | 餘貨 3

386呎 - 409呎

在售 -已售 11

699.8萬 - 740.8萬

待定

12伙 | 餘貨 2

571呎

在售 -已售 10

待定

14伙 | 餘貨 1

393呎 - 415呎

在售 -已售 13

待定

14伙

435呎 - 458呎

已售罄

678萬 - 824.1萬

售罄

14伙 | 餘貨 2

381呎 - 936呎

在售 1已售 12

在售

13伙

417呎 - 439呎

已售罄

673.2萬 - 888.2萬

售罄

14伙 | 餘貨 8

420呎 - 579呎

在售 -已售 6

待定

14伙

385呎 - 406呎

已售罄

638.2萬 - 764萬

售罄

14伙

386呎 - 409呎

已售罄

644.5萬 - 806.1萬

售罄

14伙

393呎 - 415呎

已售罄

627萬 - 845萬

售罄

14伙

435呎 - 458呎

已售罄

675.2萬 - 902.5萬

售罄

10伙

404呎 - 936呎

已售罄

712.7萬 - 1,927.7萬

售罄

9伙

439呎 - 440呎

已售罄

735.7萬 - 856.4萬

售罄

10伙 | 餘貨 1

420呎 - 579呎

在售 1已售 9

在售

10伙 | 餘貨 1

385呎 - 406呎

在售 -已售 9

待定

10伙

405呎

已售罄

594.6萬 - 747萬

售罄

10伙 | 餘貨 1

446呎 - 469呎

在售 -已售 9

待定

10伙

410呎

已售罄

663.3萬 - 823.6萬

售罄

10伙 | 餘貨 6

458呎

在售 1已售 4

888.3萬

在售

10伙 | 餘貨 1

381呎 - 936呎

在售 1已售 9

在售

9伙

417呎 - 439呎

已售罄

657萬 - 739.5萬

售罄

10伙

745呎 - 771呎

已售罄

1,069.3萬 - 1,595.2萬

售罄

10伙

444呎

已售罄

704.9萬 - 932萬

售罄

10伙

444呎

已售罄

732.2萬 - 857.1萬

售罄

10伙 | 餘貨 1

457呎

在售 1已售 9

878.1萬

在售

14伙 | 餘貨 14

702呎 - 729呎

在售 -已售 -

1,284萬 - 1,409.5萬

待定

12伙

526呎

已售罄

857.5萬 - 964.1萬

售罄

10伙

527呎 - 549呎

已售罄

851.4萬 - 1,096.2萬

售罄

所有單位

University Hill 第2B期優景閣第1座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第1座地下

University Hill 第2B期優景閣第2座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第2座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第2座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第2座地下

University Hill 第2B期優景閣第3座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第3座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第3座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第3座地下

University Hill 第2B期優景閣第5座 15樓

University Hill 第2B期優景閣第5座 5-12樓

University Hill 第2B期優景閣第5座 3樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 15樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 5-12樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 3樓

示範單位地址	九龍柯士甸道西一號環球貿易廣場20樓示範單位位置取消
發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積由210至770平方呎，間隔由開放式至3房，另設特色戶。
管理公司	帝譽服務有限公司
車位數目	不設住宅車位
物業總伙數	688伙
座數	5座
最高層數	優景閣第1座: 14層 (不設4樓、13樓及14樓) 優景閣第2座: 14層 (不設4樓、13樓及14樓) 優景閣第3座: 14層 (不設4樓、13樓及14樓) 優景閣第5座: 13層 (不設4樓、13樓及14樓) 優景閣第6座: 13層 (不設4樓、13樓及14樓)
小學校網	相關樓盤 11校網(中西區)
中學校網	相關樓盤中西區(HK1)
網頁	按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$12,822
首期	$203萬
貸款額	$304萬
總利息	$157萬

其他開支
印花稅	$114,052
律師費	$30,172
代理佣金	$50,690
總共支出	$194,914

以價值$506.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第1座 2樓 A9室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實403呎	$635.8 萬元 @ $15,777	- 0.4%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第3座 B3室 2026-05-08 註冊處成交 2房	實386呎	$678 萬元 @ $17,565	- 5.1%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第2座 16樓 A1室 2026-05-05 註冊處成交 2房	實936呎	$1,969.5 萬元 @ $21,042	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第3座 7樓 A1室 2026-04-30 註冊處成交 2房	實404呎	$660 萬元 @ $16,337	- 10.7%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第1座低層 A9室 2026-04-15 市場成交 2房露台	實403呎	$635.8 萬元 @ $15,777	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第2座 10樓 A6室 2026-04-13 註冊處成交	實218呎	$373 萬元 @ $17,110	- 6.6%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第1座 2樓 A8室 2026-04-13 註冊處成交 2房	實418呎	$625 萬元 @ $14,952	- 7%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第2座高層 A6室 2026-03-20 市場成交	實218呎	$373 萬元 @ $17,110	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第1座低層 A8室 2026-03-16 市場成交 2房露台	實419呎	$625 萬元 @ $14,916	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第2座 8樓 A6室 2026-03-11 註冊處成交	實218呎	$348 萬元 @ $15,963	+ 16%

載入中。。。

註：
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