長沙灣叡璟 I一手新盤

長沙灣,發祥街西8號

上一個

華潤置地2028年入伙4張價單

招標發售中|507伙|餘貨 25|在售 25|已售 482

折實呎價

已售呎價

$16,445 - 29,300

叡璟由6座住宅大樓組成，合共提供超過2,200伙。當中叡璟 I，涉及超過507伙，單位戶型涵蓋一房至三房。

叡璟由6座住宅大樓組成，合共提供超過2,200伙。當中叡璟 I，涉及超過500伙，單位戶型涵蓋一房至三房。

項目外的發祥街西與發祥街交界

項目外的發祥街西

項目仍在早期階段

項目外的發祥街西

項目外的深旺道

項目外的發祥街西與英華街交界

項目外的發祥街

項目 (綠色箭嘴部分) 外的發祥街

項目 (綠色箭嘴部分) 外的通州街與發祥街交界

從英華街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的深旺道

項目外的深旺道

項目附近的星匯居

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的星匯居

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的星匯居 (圖片右方)

項目對面為凱德苑

項目 (綠色箭嘴部分) 對面為渠務大樓

項目對面為渠務大樓 (圖片右方)

項目附近的碧海藍天, 位於深旺道與興華街西

從發祥街遠處觀看項目 (綠色箭嘴部分)

發祥街頭段

長沙灣道, 項目位於綠色箭嘴部分

長沙灣道, 距離項目約 800 米

發祥街頭段設有商場, 食肆商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

發祥街頭段設有商場, 食肆商舖

海達邨設有食肆商舖, 距離項目約 400 米

海達邨設有街市, 距離項目約 500 米

D2 Place, 近荔枝角港鐵站

聖瑪加利男女英文中小學, 位於項目 (綠色箭嘴部分) 對面

英華書院 , 英華小學, 距離項目約 250 米

旅港開平商會學校, 位於荔枝角道, 距離項目約 450 米

聖公會聖紀文小學, 位於發祥街與幸福街交界, 距離項目約 550 米

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近德貞女子中學

項目鄰近基督教崇真中學

聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學, 位於海麗街, 距離項目約 550 米

長沙灣遊樂場, 近發祥街頭段

深水埗康樂文化大樓, 位於深旺道, 項目對面

深旺道遊樂場, 位於深旺道, 項目對面

項目 (綠色箭嘴部分) 外的深旺道設有巴士站

海達邨設有巴士站

長沙灣道設有九巴巴士站 (33A,37,85X,59X,66X,67X,68X)

長沙灣道設有城巴巴士站 (E21,E21A,E21B,E21C,E21D,N21,N21A)

荔枝角港鐵站 (昇悅居港鐵站出口), 距離項目約 600米

荔枝角港鐵站 B 出口 , 距離項目約 600米

南昌港鐵站 A 出口 , 距離項目約 500米

深水埗港鐵站 C 出口 , 距離項目約 1公里

叡璟由6座住宅大樓組成，合共提供超過2,200伙。當中叡璟 I，涉及超過500伙，單位戶型涵蓋一房至三房。

長沙灣道設有九巴巴士站 (33A,37,85X,59X,66X,67X,68X)

長沙灣道設有城巴巴士站 (E21,E21A,E21B,E21C,E21D,N21,N21A)

已套用折扣16%

調整折扣

成交金額 5%﹕臨時訂金須於買方簽署臨時合約時繳付，買方並須於其後 5 個工作天內簽署正式合約。

成交金額 5%﹕即加付訂金須於買方簽署臨時合約後 60 天內支付。

成交金額 90%﹕成交金額餘款須於買方簽署臨時合約後 90 天內支付，或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內支付，以較早者為準。

在簽署臨時合約當日，買方如屬「潤薈」會員，可獲額外1%售價折扣優惠。每位個人買方（如買方是以個人名義）或最少一位買方之董事（如買方是以有限公司名義購入）須為「潤薈」會員，方可享此折扣優惠。

*在簽署臨時合約當日，買方須為「潤薈」會員。

買方可獲額外 3%售價折扣優惠作為「印花稅津貼」優惠。

買方可獲額外 1%售價折扣優惠作為「西九高鐵藝文核心」優惠。

買方可獲額外 1%售價折扣優惠作為「一站高鐵三站世界-3 站 x 8 線優勢」優惠。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4 號 (101伙) 2026-08-30	已售罄 -	553.9萬 - 1,537.7萬 307 - 680呎
3 號 (133伙) 2026-08-23	已售罄 -	540.8萬 - 1,456.5萬 304 - 672呎
2 號 (78伙) 2026-08-16	已售罄 -	596.1萬 - 1,449.6萬 306 - 657呎
1 號 (102伙) 2026-08-12	已售罄 -	541.8萬 - 1,334.8萬 304 - 657呎

叡璟 I單位訂價圖更新日期: 2026-08-12

全部

1房

117

2房

234

3房

156

1伙

276呎

已售罄

675萬

售罄

37伙

313呎

已售罄

558.2萬 - 711.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

313呎

在售 1已售 -

在售

1伙

267呎

已售罄

624萬

售罄

37伙

304呎 - 306呎

已售罄

540.8萬 - 681.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

306呎

在售 1已售 -

在售

1伙

270呎

已售罄

610.4萬

售罄

37伙

307呎 - 308呎

已售罄

553.9萬 - 672.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

307呎

在售 1已售 -

在售

1伙

410呎

已售罄

1,016.8萬

售罄

37伙

444呎 - 448呎

已售罄

798.3萬 - 1,032.3萬

售罄

1伙

444呎

已售罄

1,204.7萬

售罄

1伙

383呎

已售罄

995.8萬

售罄

37伙

422呎 - 423呎

已售罄

705.4萬 - 1,034.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

423呎

在售 1已售 -

在售

1伙

383呎

已售罄

895.1萬

售罄

37伙

418呎 - 422呎

已售罄

698.8萬 - 859.2萬

售罄

1伙

418呎

已售罄

978.1萬

售罄

1伙

411呎

已售罄

904.2萬

售罄

37伙

448呎 - 450呎

已售罄

736.7萬 - 1,065.2萬

售罄

1伙

450呎

已售罄

1,215萬

售罄

1伙

373呎

已售罄

820.6萬

售罄

37伙

408呎

已售罄

725.8萬 - 929.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

408呎

在售 1已售 -

在售

1伙

437呎

已售罄

1,196.6萬

售罄

37伙

473呎 - 476呎

已售罄

794.8萬 - 1,131.7萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

473呎

在售 1已售 -

在售

1伙

619呎

已售罄

1,485.6萬

售罄

37伙

655呎 - 657呎

已售罄

1,159.3萬 - 1,473.8萬

售罄

1伙

655呎

已售罄

1,919.2萬

售罄

1伙

521呎

已售罄

1,246萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

559呎

在售 1已售 -

在售

37伙 | 餘貨 10

558呎 - 559呎

在售 10已售 27

在售

1伙

643呎

已售罄

1,286萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

676呎

在售 1已售 -

在售

37伙 | 餘貨 6

676呎 - 680呎

在售 6已售 31

在售

1伙

634呎

已售罄

1,743.5萬

售罄

37伙

672呎

已售罄

1,199.3萬 - 1,582萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

672呎

在售 1已售 -

在售

所有單位

1期第3座(3A) 3樓

1期第3座(3A) 5-48樓

1期第3座(3A) 48樓

1期第3座(3B) 3樓

1期第3座(3B) 5-48樓

1期第3座(3B) 48樓

發展商	華潤置地
預計關鍵日期	預計於2028年入伙
單位面積及間隔	單位戶型涵蓋一房至三房
管理公司	潤德物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位:491
物業總伙數	507伙
座數	2座
最高層數	43層，不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
小學校網	相關樓盤 40校網(深水埗區)
中學校網	相關樓盤深水埗區(KL2)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
本網站之一手新盤內容均整合自發展商之公開發布及市場資訊。本網站僅提供物業資訊及廣告平台。
上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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