石硤尾,龍駒道9號

嘉里建設

此新盤於2023年04月06日起暫停出售

等待新價單|45伙|餘貨 19|在售 --|已售 26

折實呎價

已售呎價

$39,010 - 101,800

緹山由嘉里建設發展，位於龍駒道9號，設有19座獨立屋[別墅1至6(不設別墅4)，洋房1-17(不設洋房4、13及14)]及2座大廈，合共提供45伙，分層面積1,656至3,017平方呎、洋房面積2,846至7,171平方呎。

Mont Rouge 緹山, 位於石硤尾龍駒道9號, 由嘉里建設發展，位於龍駒道9號，設有19座獨立屋[別墅1至6(不設別墅4)，洋房1-17(不設洋房4、13及14)]及2座大廈，合共提供45伙，分層面積1,656至3,017平方呎、洋房面積2,846至7,171平方呎。

項目近觀

從龍駒道觀看

項目外的龍駒道

從龍翔道觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

項目外的龍翔道部分

從龍駒道觀看

又一城, 距離項目約兩公里

香港城市大學, 距離項目約2.4公里

香港浸會大學, 距離項目約1公里

香港浸信會醫院, 距離項目約1公里

龍翔道休憩處, 距離項目約300米

九龍真光中學, 九龍塘站附近設有較多學校

畢架山小學 , 距離項目約1公里

項目對面的龍翔道觀景台

龍翔道設有城巴巴士站(A29,NA29,E22A,E22P,E22X,N26,N29), 項目位於綠色箭嘴部分

龍翔道設有九巴 (2F,38,40,40X,40P,42C,86,86A,87B,214,234C,234D,290,290A,290B,61X,62X,69C,252X,258D,258P,259D,267X,268C,269C)

項目前方 (綠色箭嘴部分)設有城巴巴士站 (E22A,E22P,E22S,E22X,N26,N29)

項目前方 (綠色箭嘴部分)設有九巴巴士站

九龍塘站, 距離項目約2.4公里

Mont Rouge 緹山, 位於石硤尾龍駒道9號, 由嘉里建設發展，位於龍駒道9號，設有19座獨立屋[別墅1至6(不設別墅4)，洋房1-17(不設洋房4、13及14)]及2座大廈，合共提供45伙，分層面積1,656至3,017平方呎、洋房面積2,846至7,171平方呎。

龍翔道設有城巴巴士站(A29,NA29,E22A,E22P,E22X,N26,N29), 項目位於綠色箭嘴部分

龍翔道設有九巴 (2F,38,40,40X,40P,42C,86,86A,87B,214,234C,234D,290,290A,290B,61X,62X,69C,252X,258D,258P,259D,267X,268C,269C)

項目前方 (綠色箭嘴部分)設有城巴巴士站 (E22A,E22P,E22S,E22X,N26,N29)

全部

3房

獨立屋

14伙 | 餘貨 14

2,846呎 - 2,876呎

在售 -已售 2

待定

5伙 | 餘貨 5

5,128呎 - 7,171呎

在售 -已售 -

待定

7伙

1,724呎 - 3,017呎

已售罄

7,068.5萬 - 2.275億

售罄

6伙

1,656呎 - 1,699呎

已售罄

6,460萬 - 8,700萬

售罄

7伙

1,724呎 - 3,017呎

已售罄

7,030萬 - 3.071億

售罄

6伙

1,656呎 - 1,699呎

已售罄

6,460萬 - 8,500萬

售罄

1座 7樓

1座 2-6樓

1座 1樓

1座地下

2座 7樓

2座 2-6樓

2座 1樓

2座地下

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

洋房7

洋房8

洋房9

洋房10

洋房11

洋房12

洋房15

洋房16

洋房17

別墅1

別墅2

別墅3

別墅5

別墅6

發展商	嘉里建設
單位面積及間隔	分層面積1,656至3,017平方呎、洋房面積2,846至7,171平方呎
樓底高度	約8呎10吋至26呎3吋(約2.7至8米)
管理公司	嘉里物業管理服務有限公司
車位數目	住客停車位：67
物業總伙數	45伙
座數	19座獨立屋[別墅1至6(不設別墅4)，洋房1-17(不設洋房4、13及14)]及2座大廈
最高層數	第1及2座：7層(不設4樓)
小學校網	相關樓盤 40校網(深水埗區)
中學校網	相關樓盤深水埗區(KL2)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
緹山 \| 大廈 2座 A室 2025-05-07 註冊處成交 3房	實1,724呎	$5,600 萬元 @ $32,483	- 25.2%
緹山 \| 獨立屋洋房6 2025-04-30 註冊處成交	實2,876呎	$1.38 億元 @ $47,983	- 16.9%
緹山 \| 緹山洋房6 6號屋室 2025-04-11 市場成交 4房	實2,939呎	$1.38 億元 @ $46,955	-
緹山 \| 大廈 1座 A室 2025-04-10 註冊處成交 3房	實1,724呎	$5,000 萬元 @ $29,002	- -
緹山 \| 獨立屋洋房8 2025-01-08 註冊處成交	實2,846呎	$1.25 億元 @ $43,921	- 21.6%
緹山 \| 大廈 2座 1樓 A室 2024-09-27 註冊處成交 3房	實1,743呎	$300 萬元 @ $1,721	- 95.7%
緹山 \| 獨立屋洋房7 2024-06-03 註冊處成交	實2,846呎	$1.4 億元 @ $49,192	- 23%
緹山 \| 大廈 1座 A室 2024-05-21 註冊處成交 3房	實1,724呎	$5,000 萬元 @ $29,002	- 29.3%
緹山 \| 大廈 2座 1樓 B室 2023-04-18 註冊處成交 3房	實1,683呎	$6,788 萬元 @ $40,333	-
緹山 \| 大廈 2座 1樓 A室 2023-03-30 註冊處成交 3房	實1,743呎	$7,030 萬元 @ $40,333	-

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註：
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