[28hse.com]新盤: 啟德 Grande Monaco

啟德, 沐泰街12號

會德豐地產

Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

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項目最新銷售情況: 已售 207 伙 / 總數 247 伙

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日期	實呎	原價	折後價	下載(伙數)
2021-06-22	351 - 961呎	$964萬 - $3,045萬	$916萬 - $2,892萬	價單 1H 號( 68伙 )
2021-06-22	-	-		價單 2F 號
2021-06-22	-	-		價單 3D 號
2021-06-22	-	-		價單 4C 號

更新日期: 2021-02-24

未開售: 16 已售出: 207 開售中: 24

37 A 1,349呎未開售 37 C 455呎 1,245萬已售出
36 A 1,349呎 5,465萬已售出 36 C 455呎 1,173萬已售出
35 A 821呎 2,504萬已售出 35 B 961呎 2,930萬已售出 35 C 446呎 1,165萬已售出
33 A 821呎 2,500萬已售出 33 B 961呎 2,932萬已售出 33 C 446呎 1,388萬開售中
32 A 827呎 2,461萬已售出 32 B 961呎 2,819萬已售出 32 C 446呎 1,202萬已售出
31 A 827呎 2,332萬已售出 31 B 961呎 2,662萬已售出 31 C 446呎 1,213萬已售出
30 A 827呎 2,340萬已售出 30 B 961呎 2,820萬已售出 30 C 446呎 1,217萬已售出
29 A 827呎 2,316萬已售出 29 B 961呎 2,700萬已售出 29 C 446呎 1,148萬已售出
28 A 827呎 2,290萬已售出 28 B 961呎 2,689萬已售出 28 C 446呎 1,145萬已售出
27 A 827呎 2,294萬已售出 27 B 961呎 2,698萬已售出 27 C 446呎 1,138萬已售出
26 A 827呎 2,350萬已售出 26 B 961呎 2,680萬已售出 26 C 446呎 1,134萬已售出
25 A 827呎 2,245萬已售出 25 B 961呎 2,523萬已售出 25 C 446呎 1,174萬已售出
23 A 827呎 2,257萬已售出 23 B 961呎 2,564萬已售出 23 C 446呎 1,128萬已售出
22 A 827呎 2,233萬已售出 22 B 961呎 2,699萬已售出 22 C 446呎 1,124萬已售出
21 A 827呎 2,316萬已售出 21 B 961呎 2,548萬已售出 21 C 446呎 1,163萬已售出
20 A 827呎 2,182萬已售出 20 B 961呎 2,588萬已售出 20 C 446呎 1,117萬已售出
19 A 827呎 2,626萬開售中 19 B 961呎 2,625萬已售出 19 C 446呎 1,114萬已售出
18 A 827呎 2,291萬已售出 18 B 961呎 2,624萬已售出 18 C 446呎 1,111萬已售出
17 A 827呎 2,156萬已售出 17 B 961呎 2,558萬已售出 17 C 446呎 1,104萬已售出
16 A 827呎 2,594萬開售中 16 B 961呎 2,456萬已售出 16 C 446呎 1,152萬已售出
15 A 827呎 2,143萬已售出 15 B 961呎 2,435萬已售出 15 C 446呎 1,169萬已售出
12 A 827呎 2,264萬已售出 12 B 961呎 2,468萬已售出 12 C 446呎 1,146萬已售出
11 A 827呎 2,088萬已售出 11 B 961呎 2,481萬已售出 11 C 446呎 1,094萬已售出
10 A 827呎 2,145萬已售出 10 B 961呎 2,486萬已售出 10 C 446呎 1,092萬已售出
9 A 827呎 2,171萬已售出 9 B 961呎 2,494萬已售出 9 C 446呎 1,089萬已售出
8 A 827呎 2,142萬已售出 8 B 961呎 2,479萬已售出 8 C 446呎 1,086萬已售出
7 A 827呎 2,128萬已售出 7 B 961呎 2,418萬已售出 7 C 446呎 1,100萬已售出
6 A 827呎未開售 6 B 961呎 2,354萬已售出 6 C 446呎 1,076萬已售出
5 A 827呎 2,394萬開售中 5 B 961呎 2,298萬已售出 5 C 446呎 1,114萬已售出
3 A 829呎 2,312萬開售中 3 B 961呎 2,714萬開售中 3 C 450呎 1,132萬已售出
G A 1,512呎未開售 G B 1,455呎未開售

37 A

1,349呎

未開售

37 C

455呎

1,245萬

已售出

36 A

1,349呎

5,465萬

已售出

36 C

455呎

1,173萬

已售出

35 A

821呎

2,504萬

已售出

35 B

961呎

2,930萬

已售出

35 C

446呎

1,165萬

已售出

37 A 573呎 1,467萬已售出 37 B 495呎 1,240萬已售出 37 C 499呎 1,285萬已售出 37 D 345呎 888萬已售出
36 A 573呎 1,521萬已售出 36 B 495呎 1,224萬已售出 36 C 499呎 1,493萬開售中 36 D 345呎 850萬已售出
35 A 573呎 1,465萬已售出 35 B 495呎 1,253萬已售出 35 C 499呎 1,246萬已售出 35 D 345呎 886萬已售出
33 A 573呎 1,463萬已售出 33 B 495呎 1,221萬已售出 33 C 499呎 1,242萬已售出 33 D 345呎 886萬已售出
32 A 573呎 1,517萬已售出 32 B 501呎 1,275萬已售出 32 C 499呎 1,239萬已售出 32 D 351呎 886萬已售出
31 A 573呎 1,460萬已售出 31 B 501呎 1,218萬已售出 31 C 499呎 1,235萬已售出 31 D 351呎 886萬已售出
30 A 573呎 1,452萬已售出 30 B 501呎 1,260萬已售出 30 C 499呎 1,285萬已售出 30 D 351呎 885萬已售出
29 A 573呎 1,505萬已售出 29 B 501呎 1,446萬開售中 29 C 499呎 1,274萬已售出 29 D 351呎 885萬已售出
28 A 573呎 1,449萬已售出 28 B 501呎 1,207萬已售出 28 C 499呎 1,224萬已售出 28 D 351呎 884萬已售出
27 A 573呎 1,724萬開售中 27 B 501呎 1,245萬已售出 27 C 499呎 1,454萬開售中 27 D 351呎 882萬已售出
26 A 573呎 1,722萬開售中 26 B 501呎 1,236萬已售出 26 C 499呎 1,213萬已售出 26 D 351呎 882萬已售出
25 A 573呎 1,717萬開售中 25 B 501呎 1,192萬已售出 25 C 499呎 1,209萬已售出 25 D 351呎 844萬已售出
23 A 573呎 1,487萬已售出 23 B 501呎 1,177萬已售出 23 C 499呎 1,441萬開售中 23 D 351呎 880萬已售出
22 A 573呎 1,491萬已售出 22 B 501呎 1,225萬已售出 22 C 499呎 1,436萬開售中 22 D 351呎 880萬已售出
21 A 573呎 1,424萬已售出 21 B 501呎 1,234萬已售出 21 C 499呎 1,432萬開售中 21 D 351呎 842萬已售出
20 A 573呎 1,474萬已售出 20 B 501呎 1,218萬已售出 20 C 499呎 1,177萬已售出 20 D 351呎 876萬已售出
19 A 573呎 1,692萬開售中 19 B 501呎 1,163萬已售出 19 C 499呎 1,174萬已售出 19 D 351呎 873萬已售出
18 A 573呎 1,687萬開售中 18 B 501呎 1,211萬已售出 18 C 499呎 1,170萬已售出 18 D 351呎 835萬已售出
17 A 573呎 1,677萬開售中 17 B 501呎 1,153萬已售出 17 C 499呎 1,193萬已售出 17 D 351呎 866萬已售出
16 A 573呎 1,399萬已售出 16 B 501呎 1,200萬已售出 16 C 499呎 1,204萬已售出 16 D 351呎 864萬已售出
15 A 573呎 1,430萬已售出 15 B 501呎 1,146萬已售出 15 C 499呎 1,200萬已售出 15 D 351呎 861萬已售出
12 A 573呎 1,452萬已售出 12 B 501呎 1,142萬已售出 12 C 499呎 1,153萬已售出 12 D 351呎 858萬已售出
11 A 573呎 1,657萬開售中 11 B 501呎 1,139萬已售出 11 C 499呎 1,201萬已售出 11 D 351呎 820萬已售出
10 A 573呎 1,382萬已售出 10 B 501呎 1,136萬已售出 10 C 499呎 1,197萬已售出 10 D 351呎 854萬已售出
9 A 573呎 1,413萬已售出 9 B 501呎 1,133萬已售出 9 C 499呎 1,143萬已售出 9 D 351呎 851萬已售出
8 A 573呎 1,642萬開售中 8 B 501呎 1,170萬已售出 8 C 499呎 1,157萬已售出 8 D 351呎 849萬已售出
7 A 573呎 1,400萬已售出 7 B 501呎 1,134萬已售出 7 C 499呎 1,201萬已售出 7 D 351呎 804萬已售出
6 A 573呎 1,362萬已售出 6 B 501呎 1,148萬已售出 6 C 499呎 1,180萬已售出 6 D 351呎 817萬已售出
5 A 573呎 1,383萬已售出 5 B 501呎 1,117萬已售出 5 C 499呎 1,128萬已售出 5 D 351呎 800萬已售出

37 A

573呎

1,467萬

已售出

37 B

495呎

1,240萬

已售出

37 C

499呎

1,285萬

已售出

37 D

345呎

888萬

已售出

36 A

573呎

1,521萬

已售出

36 B

495呎

1,224萬

已售出

36 C

499呎

1,493萬

開售中

36 D

345呎

850萬

已售出

35 A

573呎

1,465萬

已售出

35 B

495呎

1,253萬

已售出

35 C

499呎

1,246萬

已售出

35 D

345呎

886萬

已售出

3 A 1,075呎未開售 3 B 333呎 1,018萬開售中 3 C 614呎 1,445萬已售出
2 A 1,055呎未開售 2 B 333呎 898萬已售出 2 C 613呎 1,687萬開售中
1 A 1,055呎未開售 1 B 333呎 1,012萬開售中 1 C 613呎 1,682萬開售中
G A 1,003呎 3,198萬已售出 G B 332呎 919萬已售出 G C 597呎 1,654萬已售出

3 A

1,075呎

未開售

3 B

333呎

1,018萬

開售中

3 C

614呎

1,445萬

已售出

2 A

1,055呎

未開售

2 B

333呎

898萬

已售出

2 C

613呎

1,687萬

開售中

1 A

1,055呎

未開售

1 B

333呎

1,012萬

開售中

1 C

613呎

1,682萬

開售中

5 C 645呎 1,689萬已售出
3 A 1,656呎未開售 3 B 1,679呎未開售 3 C 552呎 1,400萬已售出
2 A 984呎 2,504萬已售出 2 B 1,025呎 2,668萬已售出 2 C 552呎 1,345萬已售出
1 A 931呎 2,495萬已售出 1 B 973呎 2,579萬已售出 1 C 552呎 1,341萬已售出
G A 1,100呎 3,295萬已售出 G B 1,123呎 3,591萬已售出 G C 539呎 1,486萬已售出

5 C

645呎

1,689萬

已售出

3 A

1,656呎

未開售

3 B

1,679呎

未開售

3 C

552呎

1,400萬

已售出

2 A

984呎

2,504萬

已售出

2 B

1,025呎

2,668萬

已售出

2 C

552呎

1,345萬

已售出

3 A 1,595呎未開售 3 B 1,585呎未開售
2 A 1,059呎 2,803萬已售出 2 B 1,007呎 2,568萬已售出
1 A 1,059呎 2,723萬已售出 1 B 1,007呎 2,618萬已售出
G A 1,015呎 3,152萬已售出 G B 956呎 3,136萬已售出

3 A

1,595呎

未開售

3 B

1,585呎

未開售

2 A

1,059呎

2,803萬

已售出

2 B

1,007呎

2,568萬

已售出

1 A

1,059呎

2,723萬

已售出

1 B

1,007呎

2,618萬

已售出

3 A 1,543呎未開售 3 B 1,377呎未開售
2 A 864呎 2,337萬已售出 2 B 807呎未開售
1 A 864呎未開售 1 B 807呎未開售
G A 820呎 2,616萬已售出 G B 770呎 2,289萬已售出

3 A

1,543呎

未開售

3 B

1,377呎

未開售

2 A

864呎

2,337萬

已售出

2 B

807呎

未開售

1 A

864呎

未開售

1 B

807呎

未開售

物業地址	啟德沐泰街12號
發展商	會德豐地產
預計入伙日期	預計於 2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室
管理公司	夏利文物業管理有限公司
物業總伙數	247伙
座數	5座
每層單位數	低座A座：5層低座B座：6層，不設4樓低座C座：7層，不設4樓低座D座：7層，不設4樓第1A座及第1B座：34層，不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓
校網	九龍城區( 小學: 34, 中學: KL3 )
網頁	http://www.grandemonaco.hk (新盤網頁) http://www.srpa.gov.hk/tc/ (一手住宅物業銷售監管局)

物業布局圖

1A座
樓層	單位	實用面積	露台	平台	天台	花園	圖則
G/F&1/F(Duplex)	A	1,512	--	--	--	464
G/F&1/F(Duplex)	B	1,455	32	--	--	642
3/F	A	829	28	--	--	--
	B	961	31	--	--	--
	C	450	23	--	--	--
5/F-12/F 15/F-23/F 25/F-32/F	A	827	28	--	--	--
	B	961	31	--	--	--
	C	446	23	--	--	--
33/F 35/F	A	821	28	--	--	--
	B	961	31	--	--	--
	C	446	23	--	--	--
36/F	A	1,349	--	297	--	--
36/F	C	455	23	--	--	--
37/F	A	1,349	--	--	369	--
37/F	C	455	23	--	--	--

1B座
樓層	單位	實用面積	露台	圖則
5/F-12/F 15/F-23/F 25/F-32/F	A	573	22
	B	501	22
	C	499	22
	D	351	22
33/F 35/F-37/F	A	573	22
	B	495	22
	C	499	22
	D	345	22

低座A座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,003	--	--	--	962
	B	332	--	--	--	150
	C	597	--	--	--	501
1/F-2/F	A	1,055	36	16	--	--
	B	333	--	--	--	--
	C	613	23	--	--	--
3/F&Roof	A	1,075	36	16	958	--
3/F	B	333	--	--	--	--
3/F	C	614	23	--	--	--

低座B座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,100	--	--	--	--	655
	B	1,123	--	--	--	--	1,020
	C	539	--	--	--	--	311
1/F	A	931	--	--	118	--	--
	B	973	--	--	98	--	--
	C	552	22	--	--	--	--
2/F	A	984	35	16	--	--	--
	B	1,025	36	16	--	--	--
	C	552	22	--	--	--	--
3/F&5/F(Duplex)	A	1,656	52	--	130	623	--
3/F&5/F(Duplex)	B	1,679	52	--	--	567	--
3/F	C	552	22	--	--	--	--
5/F&Roof	C	645	22	--	--	316	--

低座C座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,015	--	--	--	--	898
G/F	B	956	--	--	--	--	836
1/F-2/F	A	1,059	38	16	--	--	--
1/F-2/F	B	1,007	35	16	--	--	--
3/F&5/F(Duplex)	A	1,595	53	--	239	508	--
3/F&5/F(Duplex)	B	1,585	53	--	136	534	--

低座D座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	820	--	--	--	--	784
G/F	B	770	--	--	--	--	331
1/F-2/F	A	864	30	16	--	--	--
1/F-2/F	B	807	28	16	--	--	--
3/F&5/F(Duplex)	A	1,543	54	--	--	552	--
3/F&5/F(Duplex)	B	1,377	42	--	89	413	--

物業布局圖

1A座
樓層	圖則
G/F&1/F(Duplex)
3/F
5/F-12/F 15/F-23/F 25/F-32/F
33/F 35/F
36/F
37/F

1B座
樓層	圖則
5/F-12/F 15/F-23/F 25/F-32/F
33/F 35/F-37/F

低座A座
樓層	圖則
G/F
1/F-2/F
3/F&Roof
3/F

低座B座
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F&5/F(Duplex)
3/F
5/F&Roof

低座C座
樓層	圖則
G/F
1/F-2/F
3/F&5/F(Duplex)

低座D座
樓層	圖則
G/F
1/F-2/F
3/F&5/F(Duplex)

此按揭計算機計算方法按照此新盤之最低售價1065.5萬元，年利率3%，貸款期數300個月，以及按揭成數為60%方式計算

計算結果

每月供款	$30,316 元
首期	$426 萬元
貸款額	$639 萬元
總利息	$270 萬元

按揭保險保費	--
印花稅	$399,562 元
律師費	$44,137 元
代理佣金	$106,550 元
總開支	$550,249 元

美聯物業代理有限公司專業代理

C-000982

劉寶琪 Katie, Lau Po Ki

E-388519

62564... 61680...

鍾燕河 Alan, Chung Yin Ho

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66006... 92710...

黃森傑 Sam, Wong Sum Kit

E-335234

65999... 94245...

鄧浩然 William, Tang Ho Yin

E-426916

63947... 90960...

羅敬業 Ivan, Law King Yip

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62855... 97666...

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