[28hse.com]新盤: 啟德 Grande Monaco

啟德, 沐泰街12號

會德豐地產

Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

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項目最新銷售情況: 已售 0 伙 / 總數 247 伙

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日期	實呎	原價	折後價	下載(伙數)
2021-02-23	351 - 961呎	$964萬 - $3,045萬	$916萬 - $2,892萬	價單 1B 號( 68伙 )
2021-02-22	345 - 961呎	$1,050萬 - $3,147萬	$997萬 - $2,989萬	價單 2 號( 50伙 )

更新日期: 2021-02-24

未開售: 129 開售中: 118

37 A 1,349呎未開售 37 C 455呎未開售
36 A 1,349呎未開售 36 C 455呎未開售
35 A 821呎未開售 35 B 961呎未開售 35 C 446呎未開售
33 A 821呎未開售 33 B 961呎未開售 33 C 446呎未開售
32 A 827呎未開售 32 B 961呎未開售 32 C 446呎未開售
31 A 827呎未開售 31 B 961呎未開售 31 C 446呎未開售
30 A 827呎未開售 30 B 961呎未開售 30 C 446呎未開售
29 A 827呎未開售 29 B 961呎未開售 29 C 446呎未開售
28 A 827呎未開售 28 B 961呎未開售 28 C 446呎 1,368萬開售中
27 A 827呎 2,674萬開售中 27 B 961呎未開售 27 C 446呎 1,359萬開售中
26 A 827呎未開售 26 B 961呎未開售 26 C 446呎 1,355萬開售中
25 A 827呎未開售 25 B 961呎未開售 25 C 446呎 1,351萬開售中
23 A 827呎 2,631萬開售中 23 B 961呎 2,989萬開售中 23 C 446呎 1,347萬開售中
22 A 827呎未開售 22 B 961呎未開售 22 C 446呎 1,343萬開售中
21 A 827呎未開售 21 B 961呎未開售 21 C 446呎 1,339萬開售中
20 A 827呎 2,607萬開售中 20 B 961呎 2,962萬開售中 20 C 446呎 1,335萬開售中
19 A 827呎未開售 19 B 961呎未開售 19 C 446呎 1,331萬開售中
18 A 827呎未開售 18 B 961呎未開售 18 C 446呎 1,327萬開售中
17 A 827呎 2,576萬開售中 17 B 961呎 2,927萬開售中 17 C 446呎 1,319萬開售中
16 A 827呎未開售 16 B 961呎未開售 16 C 446呎 1,318萬開售中
15 A 827呎 2,561萬開售中 15 B 961呎 2,910萬開售中 15 C 446呎 1,314萬開售中
12 A 827呎未開售 12 B 961呎未開售 12 C 446呎 1,311萬開售中
11 A 827呎 2,495萬開售中 11 B 961呎 2,892萬開售中 11 C 446呎 1,308萬開售中
10 A 827呎未開售 10 B 961呎未開售 10 C 446呎 1,305萬開售中
9 A 827呎 2,530萬開售中 9 B 961呎未開售 9 C 446呎 1,301萬開售中
8 A 827呎未開售 8 B 961呎未開售 8 C 446呎 1,298萬開售中
7 A 827呎未開售 7 B 961呎未開售 7 C 446呎 1,290萬開售中
6 A 827呎未開售 6 B 961呎未開售 6 C 446呎 1,286萬開售中
5 A 827呎未開售 5 B 961呎未開售 5 C 446呎 1,282萬開售中
3 A 829呎 2,312萬開售中 3 B 961呎 2,714萬開售中 3 C 450呎 1,280萬開售中
G A 1,512呎未開售 G B 1,455呎未開售

37 A

1,349呎

未開售

37 C

455呎

未開售

36 A

1,349呎

未開售

36 C

455呎

未開售

35 A

821呎

未開售

35 B

961呎

未開售

35 C

446呎

未開售

37 A 573呎未開售 37 B 495呎 1,449萬開售中 37 C 499呎未開售 37 D 345呎 1,017萬開售中
36 A 573呎未開售 36 B 495呎 1,448萬開售中 36 C 499呎未開售 36 D 345呎 1,016萬開售中
35 A 573呎未開售 35 B 495呎 1,446萬開售中 35 C 499呎未開售 35 D 345呎 1,015萬開售中
33 A 573呎未開售 33 B 495呎 1,445萬開售中 33 C 499呎未開售 33 D 345呎 1,014萬開售中
32 A 573呎未開售 32 B 501呎 1,445萬開售中 32 C 499呎未開售 32 D 351呎 1,014萬開售中
31 A 573呎未開售 31 B 501呎 1,440萬開售中 31 C 499呎未開售 31 D 351呎 1,013萬開售中
30 A 573呎未開售 30 B 501呎 1,436萬開售中 30 C 499呎未開售 30 D 351呎 1,013萬開售中
29 A 573呎未開售 29 B 501呎 1,432萬開售中 29 C 499呎未開售 29 D 351呎 1,012萬開售中
28 A 573呎未開售 28 B 501呎 1,428萬開售中 28 C 499呎未開售 28 D 351呎 1,012萬開售中
27 A 573呎未開售 27 B 501呎 1,419萬開售中 27 C 499呎未開售 27 D 351呎 1,010萬開售中
26 A 573呎未開售 26 B 501呎 1,415萬開售中 26 C 499呎未開售 26 D 351呎 1,009萬開售中
25 A 573呎未開售 25 B 501呎 1,411萬開售中 25 C 499呎未開售 25 D 351呎 1,008萬開售中
23 A 573呎未開售 23 B 501呎 1,406萬開售中 23 C 499呎未開售 23 D 351呎 1,007萬開售中
22 A 573呎未開售 22 B 501呎 1,402萬開售中 22 C 499呎未開售 22 D 351呎 1,007萬開售中
21 A 573呎未開售 21 B 501呎 1,398萬開售中 21 C 499呎未開售 21 D 351呎 1,006萬開售中
20 A 573呎未開售 20 B 501呎 1,394萬開售中 20 C 499呎 1,407萬開售中 20 D 351呎 1,002萬開售中
19 A 573呎未開售 19 B 501呎 1,390萬開售中 19 C 499呎 1,402萬開售中 19 D 351呎 999萬開售中
18 A 573呎 1,687萬開售中 18 B 501呎 1,385萬開售中 18 C 499呎 1,398萬開售中 18 D 351呎 997萬開售中
17 A 573呎 1,677萬開售中 17 B 501呎 1,377萬開售中 17 C 499呎 1,390萬開售中 17 D 351呎 991萬開售中
16 A 573呎 1,672萬開售中 16 B 501呎 1,373萬開售中 16 C 499呎 1,386萬開售中 16 D 351呎 988萬開售中
15 A 573呎 1,667萬開售中 15 B 501呎 1,369萬開售中 15 C 499呎 1,382萬開售中 15 D 351呎 985萬開售中
12 A 573呎 1,662萬開售中 12 B 501呎 1,365萬開售中 12 C 499呎 1,378萬開售中 12 D 351呎 982萬開售中
11 A 573呎 1,657萬開售中 11 B 501呎 1,361萬開售中 11 C 499呎 1,374萬開售中 11 D 351呎 980萬開售中
10 A 573呎 1,652萬開售中 10 B 501呎 1,357萬開售中 10 C 499呎 1,370萬開售中 10 D 351呎 977萬開售中
9 A 573呎 1,647萬開售中 9 B 501呎 1,353萬開售中 9 C 499呎 1,366萬開售中 9 D 351呎 974萬開售中
8 A 573呎 1,642萬開售中 8 B 501呎 1,350萬開售中 8 C 499呎未開售 8 D 351呎 971萬開售中
7 A 573呎 1,632萬開售中 7 B 501呎 1,342萬開售中 7 C 499呎未開售 7 D 351呎 960萬開售中
6 A 573呎 1,627萬開售中 6 B 501呎 1,338萬開售中 6 C 499呎 1,350萬開售中 6 D 351呎 936萬開售中
5 A 573呎 1,622萬開售中 5 B 501呎 1,335萬開售中 5 C 499呎 1,348萬開售中 5 D 351呎 916萬開售中

37 A

573呎

未開售

37 B

495呎

1,449萬

開售中

37 C

499呎

未開售

37 D

345呎

1,017萬

開售中

36 A

573呎

未開售

36 B

495呎

1,448萬

開售中

36 C

499呎

未開售

36 D

345呎

1,016萬

開售中

35 A

573呎

未開售

35 B

495呎

1,446萬

開售中

35 C

499呎

未開售

35 D

345呎

1,015萬

開售中

3 A 1,075呎未開售 3 B 333呎未開售 3 C 614呎未開售
2 A 1,055呎未開售 2 B 333呎未開售 2 C 613呎未開售
1 A 1,055呎未開售 1 B 333呎未開售 1 C 613呎未開售
G A 1,003呎未開售 G B 332呎未開售 G C 597呎未開售

3 A

1,075呎

未開售

3 B

333呎

未開售

3 C

614呎

未開售

2 A

1,055呎

未開售

2 B

333呎

未開售

2 C

613呎

未開售

1 A

1,055呎

未開售

1 B

333呎

未開售

1 C

613呎

未開售

5 C 645呎未開售
3 A 1,656呎未開售 3 B 1,679呎未開售 3 C 552呎未開售
2 A 984呎未開售 2 B 1,025呎未開售 2 C 552呎未開售
1 A 931呎未開售 1 B 973呎未開售 1 C 552呎未開售
G A 1,100呎未開售 G B 1,123呎未開售 G C 539呎未開售

5 C

645呎

未開售

3 A

1,656呎

未開售

3 B

1,679呎

未開售

3 C

552呎

未開售

2 A

984呎

未開售

2 B

1,025呎

未開售

2 C

552呎

未開售

3 A 1,595呎未開售 3 B 1,585呎未開售
2 A 1,059呎未開售 2 B 1,007呎未開售
1 A 1,059呎未開售 1 B 1,007呎未開售
G A 1,015呎未開售 G B 956呎未開售

3 A

1,595呎

未開售

3 B

1,585呎

未開售

2 A

1,059呎

未開售

2 B

1,007呎

未開售

1 A

1,059呎

未開售

1 B

1,007呎

未開售

3 A 1,543呎未開售 3 B 1,377呎未開售
2 A 864呎未開售 2 B 807呎未開售
1 A 864呎未開售 1 B 807呎未開售
G A 820呎未開售 G B 770呎未開售

3 A

1,543呎

未開售

3 B

1,377呎

未開售

2 A

864呎

未開售

2 B

807呎

未開售

1 A

864呎

未開售

1 B

807呎

未開售

物業地址	啟德沐泰街12號
發展商	會德豐地產
預計入伙日期	預計於 2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室
管理公司	夏利文物業管理有限公司
物業總伙數	247伙
座數	5座
每層單位數	低座A座：5層低座B座：6層，不設4樓低座C座：7層，不設4樓低座D座：7層，不設4樓第1A座及第1B座：34層，不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓
校網	九龍城區( 小學: 34, 中學: KL3 )
網頁	http://www.grandemonaco.hk (新盤網頁) http://www.srpa.gov.hk/tc/ (一手住宅物業銷售監管局)

物業布局圖

1A座
樓層	單位	實用面積	露台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,512	--	--	--	464
G/F	B	1,455	32	--	--	642
3/F	A	829	28	--	--	--
	B	961	31	--	--	--
	C	450	23	--	--	--
5/F-12/F 15/F-23/F 25/F-32/F	A	827	28	--	--	--
	B	961	31	--	--	--
	C	446	23	--	--	--
33/F 35/F	A	821	28	--	--	--
	B	961	31	--	--	--
	C	446	23	--	--	--
36/F	A	1,349	--	297	--	--
36/F	C	455	23	--	--	--
37/F	A	1,349	--	--	369	--
37/F	C	455	23	--	--	--

1B座
樓層	單位	實用面積	露台	圖則
5/F-12/F 15/F-23/F 25/F-32/F	A	573	22
	B	501	22
	C	499	22
	D	351	22
33/F 35/F-37/F	A	573	22
	B	495	22
	C	499	22
	D	345	22

低座A座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,003	--	--	--	962
	B	332	--	--	--	150
	C	597	--	--	--	501
1/F-2/F	A	1,055	36	16	--	--
	B	333	--	--	--	--
	C	613	23	--	--	--
3/F	A	1,075	36	16	958	--
3/F	B	333	--	--	--	--
3/F	C	614	23	--	--	--

低座B座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,100	--	--	--	--	655
	B	1,123	--	--	--	--	1,020
	C	539	--	--	--	--	311
1/F	A	931	--	--	118	--	--
	B	973	--	--	98	--	--
	C	552	22	--	--	--	--
2/F	A	984	35	16	--	--	--
	B	1,025	36	16	--	--	--
	C	552	22	--	--	--	--
3/F	A	1,656	52	--	130	623	--
3/F	B	1,679	52	--	--	567	--
3/F	C	552	22	--	--	--	--
5/F	C	645	22	--	--	316	--

低座C座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,015	--	--	--	--	898
G/F	B	956	--	--	--	--	836
1/F-2/F	A	1,059	38	16	--	--	--
1/F-2/F	B	1,007	35	16	--	--	--
3/F	A	1,595	53	--	239	508	--
3/F	B	1,585	53	--	136	534	--

低座D座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	820	--	--	--	--	784
G/F	B	770	--	--	--	--	331
1/F-2/F	A	864	30	16	--	--	--
1/F-2/F	B	807	28	16	--	--	--
3/F	A	1,543	54	--	--	552	--
3/F	B	1,377	42	--	89	413	--

物業布局圖

1A座
樓層	圖則
G/F
3/F
5/F-12/F 15/F-23/F 25/F-32/F
33/F 35/F
36/F
37/F

1B座
樓層	圖則
5/F-12/F 15/F-23/F 25/F-32/F
33/F 35/F-37/F

低座A座
樓層	圖則
G/F
1/F-2/F
3/F
3/F

低座B座
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
3/F
5/F

低座C座
樓層	圖則
G/F
1/F-2/F
3/F

低座D座
樓層	圖則
G/F
1/F-2/F
3/F

此按揭計算機計算方法按照此新盤之最低售價963.7萬元，年利率3%，貸款期數300個月，以及按揭成數為60%方式計算

計算結果

每月供款	$27,419 元
首期	$385 萬元
貸款額	$578 萬元
總利息	$244 萬元

按揭保險保費	$132,991 元 (2.3%)
印花稅	$361,387 元
律師費	$41,592 元
代理佣金	$96,370 元
總開支	$565,844 元

美聯物業代理有限公司專業代理

C-000982

歐仲為 Jeffrey, Au Chung Wai

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程仲雄 Eric, Ching Chung Hung

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胡善恆 Martin, Woo Sin Hang

E-311343

62877... 65181...

林智明 Lawrence, Lam Chi Ming

E-170041

62586... 97237...

黃遠基 Ivan, Wong Yuen Kee

E-265225

62862... 92820...

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