啟德,承豐道18號

中國海外2張價單

招標發售中|511伙|餘貨 346|在售 10|已售 165

折實呎價

$31,470 - 34,078

已售呎價

$25,828 - 36,241

維港灣畔分4期發展，合共提供2,060個住宅單位。1B期「臨海門」則由2幢大樓組成，提供約511伙。

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 Victoria Blossom 花語海 (從承豐道尾段迴旋處觀看)

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 Pano Harbour 澐璟 (從承豐道觀看)

已套用折扣12%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後120天內付90%

第2A座 31樓 B

2房(516平方呎)

價單 2B

$1,610.8萬

第2B座 35樓 C

3房(568平方呎)

價單 2B

$1,999.7萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2B 號 (59伙) 2026-03-20	餘貨 12 伙 2房(11) 3房(1)	$1,610.8萬 - $1,999.7萬 516 - 669呎
1E 號 (103伙) 2026-03-20	已售罄 -	1,332.7萬 - 2,191.8萬 516 - 669呎

維港灣畔 1B期臨海門單位訂價圖更新日期: 2025-08-06

全部

1房

145

2房

310

3房

29伙 | 餘貨 29

300呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

308呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

305呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

305呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

309呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 4

557呎 - 560呎

在售 3已售 25

1,811.6萬 - 1,838.1萬

在售

1伙 | 餘貨 1

565呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 4

516呎

在售 3已售 24

1,610.8萬 - 1,643.2萬

在售

29伙 | 餘貨 29

450呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 14

559呎

在售 2已售 15

在售

26伙 | 餘貨 1

579呎

在售 -已售 25

待定

1伙 | 餘貨 1

592呎

在售 -已售 -

待定

27伙 | 餘貨 27

498呎

在售 -已售 -

待定

27伙 | 餘貨 27

456呎 - 458呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 26

452呎

在售 -已售 -

待定

2伙 | 餘貨 2

460呎

在售 -已售 -

待定

27伙 | 餘貨 27

457呎 - 467呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

466呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 6

549呎

在售 1已售 23

1,727.7萬 - 1,870.9萬

在售

2伙

639呎

已售罄

1,760.9萬 - 1,787.7萬

售罄

27伙 | 餘貨 1

669呎

在售 -已售 26

待定

27伙 | 餘貨 2

568呎 - 569呎

在售 1已售 25

1,999.7萬

在售

所有單位

1B期臨海門第2A座 2-35樓

1B期臨海門第2A座 35樓

1B期臨海門第2B座 2-35樓

1B期臨海門第2B座 35樓

發展商	中國海外
單位面積及間隔	戶型涵蓋一房至三房，實用面積則由300至669平方呎。
車位數目	不設住宅停車位
物業總伙數	511伙
座數	2座大樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$43,704
首期	$691萬
貸款額	$1,037萬
總利息	$537萬

其他開支
印花稅	$647,887
律師費	$60,692
代理佣金	$172,770
總共支出	$881,349

以價值$1,727.7萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
本網站之一手新盤內容均整合自發展商之公開發布及市場資訊。本網站僅提供物業資訊及廣告平台。
上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

Please refer to the sales brochure for details

美聯物業代理有限公司 C-000982