大埔,露輝路36號

希慎2023年入伙(已入伙)

等待新價單|262伙|餘貨 84|在售 --|已售 178

折實呎價

已售呎價

$11,400 - 27,571

林海山城是希慎及香港興業旗下的住宅項目，位於大埔露輝路36號，提供262伙，實用面積由1,010至8,030平方呎，間隔2房至5房戶。

Villa Lucca 林海山城由香港興業發展，位於大埔露輝路36號，提供262伙，實用面積逾1,000至8,000平方呎，間隔2房至5房戶。

項目近觀

項目外的露輝路

項目近觀

項目 (綠色箭嘴部分) 外的露輝路

項目旁邊的聚豪天下

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的聚豪天下

項目對面的嘉豐花園

淺月灣, 位於露輝路36號

位於露輝路的超級市場, 嘉豐花園旁邊, 距離項目約 150 米

香港教育大學, 近露屏路, 距離項目約 600米

九鷹高爾夫球會, 近汀角路, 距離項目約 1 公里

項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站

香港教育大學外, 近露屏路設有的士站與巴士站

Villa Lucca 林海山城由香港興業發展，位於大埔露輝路36號，提供262伙，實用面積逾1,000至8,000平方呎，間隔2房至5房戶。

全部

3房

163

4房

獨立屋

10伙 | 餘貨 5

5,281呎 - 8,030呎

在售 -已售 5

待定

26伙 | 餘貨 12

3,245呎 - 6,268呎

在售 -已售 14

待定

5伙 | 餘貨 1

1,097呎 - 2,307呎

在售 -已售 4

待定

4伙

1,310呎 - 1,388呎

已售罄

1,624.4萬 - 1,929.3萬

售罄

4伙

1,133呎 - 1,187呎

已售罄

1,359.6萬 - 1,626.2萬

售罄

5伙

1,078呎 - 2,344呎

已售罄

1,261.2萬 - 4,350萬

售罄

4伙

1,133呎 - 1,187呎

已售罄

1,461.6萬 - 1,602.5萬

售罄

4伙

1,310呎 - 1,388呎

已售罄

1,750萬 - 1,915.4萬

售罄

4伙 | 餘貨 1

1,160呎 - 2,304呎

在售 -已售 3

待定

3伙

1,380呎

已售罄

1,794萬 - 1,910萬

售罄

3伙

1,187呎

已售罄

1,507.5萬 - 1,602.5萬

售罄

4伙

1,123呎 - 2,021呎

已售罄

1,358.8萬 - 4,028萬

售罄

4伙

1,095呎 - 2,259呎

已售罄

1,379.7萬 - 5,760.5萬

售罄

3伙 | 餘貨 1

1,164呎

在售 -已售 2

待定

5伙

1,132呎 - 2,024呎

已售罄

1,866.7萬 - 3,865.8萬

售罄

4伙

1,010呎 - 1,123呎

已售罄

1,448萬 - 1,575.6萬

售罄

4伙

1,028呎 - 1,096呎

已售罄

1,405.9萬 - 1,500.9萬

售罄

5伙 | 餘貨 2

1,032呎 - 2,070呎

在售 -已售 3

待定

5伙 | 餘貨 5

1,310呎 - 2,234呎

在售 -已售 -

待定

4伙

1,097呎 - 1,160呎

已售罄

1,566萬 - 1,763.2萬

售罄

5伙 | 餘貨 3

1,310呎 - 2,308呎

在售 -已售 2

待定

5伙 | 餘貨 4

1,133呎 - 2,344呎

在售 -已售 1

待定

4伙

1,078呎 - 1,160呎

已售罄

1,630萬 - 1,774.8萬

售罄

5伙 | 餘貨 4

1,097呎 - 2,316呎

在售 -已售 1

待定

4伙 | 餘貨 1

1,128呎 - 1,187呎

在售 -已售 3

待定

4伙

1,335呎 - 1,412呎

已售罄

1,909.1萬 - 2,395萬

售罄

5伙 | 餘貨 1

1,293呎 - 2,210呎

在售 -已售 4

待定

5伙 | 餘貨 2

1,078呎 - 2,745呎

在售 -已售 3

待定

5伙 | 餘貨 2

1,313呎 - 2,155呎

在售 -已售 3

待定

4伙

1,118呎 - 1,173呎

已售罄

1,822.3萬 - 2,028萬

售罄

5伙 | 餘貨 1

1,102呎 - 2,062呎

在售 -已售 4

待定

4伙 | 餘貨 2

1,128呎 - 1,185呎

在售 -已售 2

待定

4伙 | 餘貨 2

1,165呎 - 1,225呎

在售 -已售 2

待定

5伙 | 餘貨 3

1,078呎 - 2,309呎

在售 -已售 2

待定

4伙 | 餘貨 1

1,310呎 - 1,388呎

在售 -已售 3

待定

4伙

1,133呎 - 1,187呎

已售罄

1,291.6萬 - 1,508.4萬

售罄

5伙 | 餘貨 2

1,095呎 - 2,344呎

在售 -已售 3

待定

4伙 | 餘貨 1

1,133呎 - 1,187呎

在售 -已售 3

待定

4伙

1,310呎 - 1,388呎

已售罄

1,686.4萬 - 1,762.8萬

售罄

4伙 | 餘貨 4

2,083呎 - 2,141呎

在售 -已售 -

待定

5伙

1,503呎 - 2,196呎

已售罄

1,758.5萬 - 4,084.6萬

售罄

5伙

1,510呎 - 2,204呎

已售罄

1,721.4萬 - 4,374.9萬

售罄

4伙 | 餘貨 1

1,596呎 - 2,344呎

在售 -已售 3

待定

3伙 | 餘貨 1

1,833呎

在售 -已售 2

待定

5伙 | 餘貨 3

1,943呎 - 2,381呎

在售 -已售 2

待定

4伙 | 餘貨 2

1,507呎 - 1,590呎

在售 -已售 2

待定

4伙

1,510呎 - 1,596呎

已售罄

2,282.3萬 - 2,681.3萬

售罄

5伙 | 餘貨 2

1,484呎 - 2,332呎

在售 -已售 3

待定

4伙 | 餘貨 4

1,566呎 - 1,647呎

在售 -已售 -

待定

4伙 | 餘貨 4

1,556呎 - 1,643呎

在售 -已售 -

待定

5伙 | 餘貨 1

1,561呎 - 2,241呎

在售 -已售 4

待定

5伙 | 餘貨 1

1,501呎 - 2,230呎

在售 -已售 4

待定

5伙 | 餘貨 1

1,510呎 - 2,308呎

在售 -已售 4

待定

5伙 | 餘貨 4

2,503呎 - 3,760呎

在售 -已售 1

待定

所有單位

1座 5樓

1座 1-3樓

1座地下

2座 5樓

2座 1-3樓

2座地下

3座 5樓

3座 1-3樓

6座 5樓

6座 1-3樓

7座 5樓

7座 1-3樓

7座地下

8座 5樓

8座 1-3樓

8座地下

9座 5樓

9座 1-3樓

9座地下

10座 5樓

10座 1-3樓

10座地下

11座 5樓

11座 1-3樓

11座地下

12座 5樓

12座 1-3樓

12座地下

15座 5樓

15座 1-3樓

15座地下

16座 5樓

16座 1-3樓

16座地下

17座 5樓

17座 1-3樓

17座地下

18座 5樓

18座 1-3樓

18座地下

林海徑1號

林海徑2號

林海徑3號

林海徑5號

林海徑6號

林海徑7號

林海徑8號

林海徑9號

林海徑10號

林海徑11號

山城徑1號

山城徑2號

山城徑3號

山城徑5號

山城徑6號

山城徑7號

山城徑8號

山城徑9號

山城徑10號

山城徑11號

山城徑12號

山城徑15號

山城徑16號

山城徑17號

山城徑18號

山城徑19號

山城徑20號

山城徑21號

山城徑22號

山城徑23號

山城徑25號

山城徑26號

山城徑27號

山城徑28號

山城徑29號

山城徑30號

發展商	希慎
預計關鍵日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積由1,010至8,030平方呎，間隔2房至5房戶
管理公司	興怡物業管理有限公司
車位數目	340個
物業總伙數	262伙
座數	由14座分層大樓、34座洋房組成
小學校網	相關樓盤 84校網(大埔區)
中學校網	相關樓盤大埔區(NT6)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
林海山城 \| 大廈 8座 3樓 D室 2026-06-10 註冊處成交	實1,590呎	$2,226 萬元 @ $14,000	-
林海山城 \| 大廈 15座 1樓 B室 2026-06-05 註冊處成交	實1,160呎	$1,842.2 萬元 @ $15,881	-
林海山城 \| 大廈 6座 3樓 D室 2026-05-20 註冊處成交	實1,164呎	$1,536.5 萬元 @ $13,200	-
林海山城 \| 大廈 6座 2樓 D室 2026-05-20 註冊處成交	實1,164呎	$1,489.9 萬元 @ $12,800	-
林海山城 \| 別墅山城徑11號 2026-05-19 註冊處成交	實3,506呎	$6,661.4 萬元 @ $19,000	-
林海山城 \| 別墅山城徑7號 2026-05-15 註冊處成交	實3,317呎	$6,854.7 萬元 @ $20,665	-
林海山城 \| 大廈 12座 1樓 B室 2026-05-13 註冊處成交	實1,173呎	$1,829.9 萬元 @ $15,600	-
林海山城 \| 大廈 15座 3樓 C室 2026-05-11 註冊處成交	實1,185呎	$1,836.8 萬元 @ $15,500	-
林海山城 \| 大廈 8座 A室 2026-05-11 註冊處成交	實1,032呎	$1,568.6 萬元 @ $15,200	-
林海山城 \| 大廈 8座 2樓 A室 2026-05-04 註冊處成交	實1,090呎	$1,656.8 萬元 @ $15,200	-

載入中。。。

註：
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