啟德天璽海 2B期一手新盤

啟德,承豐道26號

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新鴻基2026年入伙(已入伙)

招標發售中|140伙|餘貨 138|在售 6|已售 2

折實呎價

已售呎價

$42,019 - 43,912

新鴻基發展的啟德天璽‧海2B期，共提供140伙，屬已屆現樓。

Phase 2B of Cullinan Harbour 天璽‧海2B期，共提供140伙，屬已屆現樓。

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 The Knightsbridge 天瀧 (圖片左方)

項目外的承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22D,22M)

全部

2房

3房

4房

5房或以上

6伙 | 餘貨 6

507呎

在售 -已售 -

待定

21伙 | 餘貨 21

592呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

498呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

829呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

826呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

832呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,159呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 12

1,159呎

在售 2已售 2

在售

1伙 | 餘貨 1

1,156呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 14

1,157呎

在售 4已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

2,116呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,116呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

1,861呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,133呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,144呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,154呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,167呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,179呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,190呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,197呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,201呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,199呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,193呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,184呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,171呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,154呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,125呎

在售 -已售 -

待定

20伙 | 餘貨 20

1,400呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,673呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,086呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 14

1,084呎 - 1,088呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

3,537呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

2B期 8座 2-8樓

2B期 8座 9樓

2B期 8座 10-26樓

2B期 8座 27樓

2B期 8座 28樓

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 26樓

2B期 9座 -1樓

2B期 9A座 2-26樓

發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	戶型涵蓋兩房至五房間隔，單位實用面積498至3,537方呎。兩房單位佔約33伙、三房單位佔約19伙，四房單位則有約84伙，其餘4伙屬於連平台或連天台特色單位。
管理公司	玥璽服務有限公司
車位數目	住宅停車位:117
物業總伙數	140伙
座數	2座 (第8座及第9/9A座)
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

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