火炭, 麗坪路39至77號(單數號碼)

尚家生活

2016年入伙(已入伙)

7張價單

開售中 | 20

折實呎價

44,573 - 56,216

已售呎價

27,971 - 40,182

九肚山峰，位於麗坪路39至77號(單數號碼)，發展商為尚家生活。項目總樓面面積佔50,376平方呎，發展成20間洋房，實用面積1,996至4,162平方呎，其中18間2層高，2間3層高，而3層高洋房特設升降機，可由車庫直上天台；而部份洋房設有泳池及前後花園，面積約500至1,000平方呎。發展商提供整個項目總發展成本約12億元，每呎建築費每呎約1.3萬元。

九肚山峰主題大廈九肚山峰，位於麗坪路39至77號(單數號碼)，發展商為尚家生活。項目總樓面面積佔50,376平方呎，發展成20間洋房，實用面積1,996至4,162平方呎，其中18間2層高，2間3層高，而3層高洋房特設升降機，可由車庫直上天台；而部份洋房設有泳池及前後花園，面積約500至1,000平方呎。發展商提供整個項目總發展成本約12億元，每呎建築費每呎約1.3萬元。

九肚山峰交通配套麗坪路頭段設有九巴巴士站(72,72A,73A,74A,872)

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	日期	面積
在售最低價格單位九肚山峰麗坪路45號/F	--	2,957呎	原價: $1.318億
在售最高價格單位九肚山峰麗坪路41號/F	--	4,162呎	原價: $2.34億
價單 7A 號 - 1 伙	2018-05-14	--	1.318億
價單 5B 號	2018-05-14	--	--
價單 1N 號	2018-05-14	--	--
價單 6 號 - 1 伙	2018-02-03	--	1.106億
價單 4 號	2017-06-21	--	--
價單 3D 號	2017-04-10	--	--
價單 2J 號	2017-04-10	--	--

物業布局圖

麗坪路39號地下

麗坪路41號地下

麗坪路43號地下

麗坪路45號地下

麗坪路47號地下

麗坪路49號地下

麗坪路51號地下

麗坪路53號地下

麗坪路55號地下

麗坪路57號地下

麗坪路59號地下

麗坪路61號地下

麗坪路63號地下

麗坪路65號地下

麗坪路67號地下

麗坪路69號地下

麗坪路71號地下

麗坪路73號地下

麗坪路75號地下

麗坪路77號地下

停車位平面圖

發展商	尚家生活
預計關鍵日期	預計於 2016年入伙
單位面積及間隔	20間洋房中，18間洋房設有2層，2間設有3層，實用面積1,996至4,162平方呎部份洋房設有泳池及前後花園，面積約500至1,000平方呎
管理公司	Highland Management Services Limited
車位數目	42(包括停車位、無障礙停車位及電單車停車位)
物業總伙數	20
座數	20
小學校網	相關樓盤 91校網(沙田區)
中學校網	相關樓盤沙田區(NT7)
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$333,412
首期	$52,720,000
貸款額	$79,080,000
總利息	$40,950,000

置業成本估算
印花稅	$5,601,627
律師費	$347,007
代理佣金	$1,318,030
總共支出	$7,266,664

*以價值$13,180.3萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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