當你物色到合適的物業，於簽訂臨時買賣合約後，便可向銀行申請按揭。申請流程如下：

(1)填妥按揭申請表格，並提交有關證明文件(請參閱問題2)。

(2)銀行於接獲按揭申請後，會為物業進行估價，再根據估價及申請人還款能力去批核按揭貸款。

(3)審批按揭需時由數天至一、兩個月不等。如貸款申請獲批核，銀行將會安排申請人簽署貸款條件信，以及致函通知律師準備按揭契。

(4)客戶簽署所有契據後，律師行即會知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，完成交易。

(5)銀行寄上還款過程表，通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等詳細資料。

客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請：

以個人名義申請：

以香港註冊之空殼公司名義申請：

針對樓花按揭，一般有兩大類別：

樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率(PrimeRate)或香港銀行同業拆息 (HIBOR) 為計算利率的基礎。例子：

銀行提供的息率為P-2.5厘(%)

當時的P為5厘(%)，即是你每年要付的實際息率為5 - 2.5厘(%)= 2.5厘(%)。但要注意，P是會變動的，可加可減。

香港銀行同業拆息(HIBOR)指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率，因波動幅度及次數較最優惠利率(PrimeRate)大，故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。

第一次跟銀行進行按揭為一按。

二按是指除了一按後，業主另外進行的第二次按揭。

如業主想做85%按揭，他可能需要先做6成按揭，餘下的25%則要做二按。

一般按揭計劃貸款額為物業估值之60%。

而業主申請6成以上的按揭貸款，須另外申請購買按揭保險。

銀行一般會考慮本身物業條件及申請人之還款能力。

物業條件包括樓齡、區域、座向等。而申請人還款條件包括其職業、薪金、資產、過去有關信用卡或貸款之還款記錄等資料，都是銀行用來釐定按揭利率、年期以及貸款額的因素。

建議由置業人士自己選擇律師行，或可採用經銀行轉介之律師行，銀行一般會提供2至3間律師行供客人選擇。

代辦按揭的律師行必須是銀行所認可的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭手續。