| 英明苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,855 元
-0.72%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
1.4%
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| 一年前呎價 |
$8,618 元
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| 放盤叫價 |
$418 萬元 - $570 萬元
6個 放盤
@7,545 - @10,948
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| 英明苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.7% (2房: 4.7%, 3房: 4.3%)
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| 租務活躍率 |
0.9%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
英明苑
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明安閣 ( E座 ) 18樓 3室
2026-04-09 註冊處成交 |
建513呎 |
$295 萬元
@
$5,750
|
- |
|
英明苑
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明安閣 高層 7室
2026-03-29 市場成交 3房 露台 |
實645呎 |
$598 萬元
@
$9,271
|
- |
|
英明苑
|
明亮閣 中層 3室
2026-03-22 市場成交 2房 露台 |
實401呎 |
$400 萬元
@
$9,975
|
- |
|
英明苑
|
英明苑 明安閣 (E座) 中層 3室
2026-03-16 市場成交 |
實401呎 |
$295 萬元
@
$7,357
|
- |
|
英明苑
|
明亮閣 ( B座 ) 22樓 1室
2026-03-09 註冊處成交 3房 |
實554呎 |
$485 萬元
@
$8,755
|
- 21.8% |
|
英明苑
|
明安閣 ( E座 ) 6樓 10室
2026-03-05 註冊處成交 |
實554呎 |
$415 萬元
@
$7,491
|
- |
|
英明苑
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英明苑 明安閣 (E座) 低層 10室
2026-02-23 市場成交 |
實554呎 |
$415 萬元
@
$7,491
|
- |
|
英明苑
|
明志閣 ( D座 ) 31樓 2室
2026-02-12 註冊處成交 3房 |
實554呎 |
$478 萬元
@
$8,628
|
+ 39.4% |
|
英明苑
|
明達閣 ( C座 ) 3樓 7室
2026-02-12 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$540 萬元
@
$8,372
|
- 21.7% |
|
英明苑
|
明遠閣 ( A座 ) 24樓 9室
2026-02-11 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$600 萬元
@
$9,302
|
- 9.1% |
| 英明苑 | 茵怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 30 年 |
| 單位數目 | 1,750 | 1,986 |
| 平均呎價 | $8,855 元 | $10,008 元 |
| 變動幅度 | -0.72% | +16.97% |
| 成交量 | 8宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 78% |
| 蝕讓比例 | 50% | 17% |
| 一年轉手率 | 1.4% | 2.3% |
| 放盤叫價 | $418 萬元 - $570 萬元 | $320 萬元 - $550 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 4.4% |
| 租務活躍率 | 0.9% | 0.4% |
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