| 畢架山花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,245 元
+7.27%
|
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| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
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| 一年前呎價 |
$10,238 元
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| 放盤叫價 |
$1,044 萬元 - $1,600 萬元
21個 放盤
@12,195 - @15,861
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| 畢架山花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (3房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
0.3%
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| 租盤叫價 |
$34,000 元 - $34,000 元
1個 租盤
@40 - @40
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
畢架山花園
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第四期 2座 10樓 F室
2026-10-13 註冊處成交 3房 連車位 |
實809呎 |
$1,058 萬元
@
$13,078
|
+ 47.4% |
|
畢架山花園
|
四期 02座 高層 F室
2026-09-19 市場成交 3房 連車位 |
實809呎 |
$1,058 萬元
@
$13,078
|
- |
|
畢架山花園
|
第二期 19座 3樓 A室
2026-08-27 註冊處成交 3房 連車位 |
實905呎 |
$1,168 萬元
@
$12,906
|
+ 80.2% |
|
畢架山花園
|
第二期 17座 3樓 C室
2026-08-25 註冊處成交 3房 連車位 |
實905呎 |
$1,138 萬元
@
$12,575
|
+ 69.1% |
|
畢架山花園
|
第一期 1座 D室
2026-07-29 註冊處成交 3房 |
實978呎 |
$1,508 萬元
@
$15,419
|
+ 59.2% |
|
畢架山花園
|
第四期 2座 4樓 C室
2026-07-23 註冊處成交 3房 |
實844呎 |
$1,000 萬元
@
$11,848
|
+ 13.6% |
|
畢架山花園
|
第一期 1座 5樓 C室
2026-07-22 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,000呎 |
$1,180 萬元
@
$11,800
|
- 11.8% |
|
畢架山花園
|
第四期 2座 9樓 A室
2026-07-21 註冊處成交 3房 |
實845呎 |
$1,068 萬元
@
$12,639
|
+ 44.7% |
|
畢架山花園
|
第三期 8座 8樓 A室
2026-07-17 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,211呎 |
$1,300 萬元
@
$10,735
|
- |
|
畢架山花園
|
第四期 4座 11樓 F室
2026-06-24 註冊處成交 3房 |
實844呎 |
$1,003 萬元
@
$11,884
|
- 25.7% |
| 畢架山花園 | 金玉大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 642 | 180 |
| 平均呎價 | $12,245 元 | $14,286 元 |
| 變動幅度 | +7.27% | +23.08% |
| 成交量 | 5宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 0% |
| 蝕讓比例 | 0% | 100% |
| 一年轉手率 | 4.4% | 2.8% |
| 放盤叫價 | $1,044 萬元 - $1,600 萬元 | $250 萬元 - $320 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 0.6% |
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