增輝洋樓全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Jenfair Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

增輝洋樓大廈

收藏屋苑

47年單幢

增輝洋樓位於九龍九龍城聯合道64-66號，於1979年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有20個單位。實用面積為284至318平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

1979 年

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

嘉林邊道10號地下A舖

售盤 11

租盤 11

賈炳達道( 巴士站 )

1分鐘步行

賈炳達道, 聯合道( 巴士站 )

1分鐘步行

獅子石道( 巴士站 )

2分鐘步行

	增輝洋樓	御豪門	南首	松林	康麗花園	御門前	金御門	豪門	The Avery	太子匯	瓏碧
樓齡	47 年	17 年	1 年	15 年	--	13 年	11 年	21 年	13 年	19 年	3 年
單位數目	--	--	--	23	--	68	38	478	80	116	190
平均呎價	--	--	--	--	$13,010 元	$15,048 元	$15,790 元	$13,010 元	$15,472 元	$15,873 元	$18,310 元
變動幅度	--	--	--	--	0.00%	+0.17%	+3.27%	-2.85%	0.00%	0.00%	-3.47%
成交量	--	--	--	1宗	3宗	2宗	2宗	6宗	--	1宗	3宗
有盈利比例	--	--	--	100%	0%	0%	0%	67%	--	100%	33%
蝕讓比例	--	--	--	0%	0%	100%	100%	33%	--	0%	67%
一年轉手率	--	--	--	4.3%	--	4.4%	7.9%	4.6%	5%	6%	--
放盤叫價	$460 萬元 - $460 萬元	$1,250 萬元 - $1,500 萬元	$398 萬元 - $738 萬元	$800 萬元 - $820 萬元	$898 萬元 - $1,150 萬元	$990 萬元 - $1,020 萬元	$848 萬元 - $850 萬元	$1,148 萬元 - $1,200 萬元	$360 萬元 - $470 萬元	$870 萬元 - $1,480 萬元	$418 萬元 - $630 萬元
平均呎租	--	$41.0 元	$67.0 元	--	--	--	--	$37.0 元	$61.0 元	$48.0 元	$63.0 元
租務回報率	--	--	--	--	--	--	--	~ 3.4%	~ 4.7%	~ 3.6%	~ 4.1%
租務活躍率	--	--	--	--	--	--	--	0.2%	2.5%	0.9%	4.2%