Kwun Shan Court

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
冠山苑 \| 冠山苑 13樓 2室 2025-08-18 註冊處成交	實281呎	$217.5 萬元 @ $7,740	-
冠山苑 \| 冠山苑 11樓 6室 2025-08-13 註冊處成交	實428呎	$346.3 萬元 @ $8,092	-
冠山苑 \| 冠山苑 13樓 5室 2025-08-11 註冊處成交	實434呎	$361.9 萬元 @ $8,339	-
冠山苑 \| 冠山苑 19樓 11室 2025-08-11 註冊處成交	實329呎	$272.7 萬元 @ $8,290	-
冠山苑 \| 冠山苑 22樓 1室 2025-08-11 註冊處成交	實288呎	$233 萬元 @ $8,090	-
冠山苑 \| 冠山苑 29樓 15室 2025-08-11 註冊處成交	實392呎	$332.1 萬元 @ $8,472	-
冠山苑 \| 冠山苑 5樓 12室 2025-08-08 註冊處成交	實292呎	$217.2 萬元 @ $7,439	-
冠山苑 \| 冠山苑 20樓 15室 2025-08-07 註冊處成交	實392呎	$319 萬元 @ $8,136	-
冠山苑 \| 冠山苑 32樓 6室 2025-08-07 註冊處成交	實428呎	$370.6 萬元 @ $8,660	-
冠山苑 \| 冠山苑 32樓 2室 2025-08-07 註冊處成交	實281呎	$234 萬元 @ $8,328	-

載入中。。。

物業布局圖

冠山苑 4樓

冠山苑 5-36樓

停車位平面圖

山西街( 巴士站 )

1分鐘步行

山西街, 漆咸道北( 巴士站 )

1分鐘步行

浙江街遊樂場, 漆咸道北( 巴士站 )

1分鐘步行

	冠山苑	翔龍灣	傲雲峰	偉恆昌新村	欣榮花園	迎豐	喜築	瑧尚	VIVA	津匯	海悅豪庭
樓齡	--	20 年	22 年	49 年	29 年	10 年	9 年	6 年	10 年	9 年	29 年
單位數目	--	1,812	2,208	2,730	900	300	475	294	75	175	180
平均呎價	--	$15,478 元	$15,956 元	$9,391 元	$11,272 元	$16,163 元	$14,753 元	$15,287 元	$13,860 元	$14,193 元	$10,961 元
變動幅度	--	+3.05%	+1.96%	+2.87%	+3.72%	+3.61%	+3.71%	-1.95%	+2.14%	+3.71%	0.00%
成交量	--	29宗	22宗	9宗	4宗	6宗	4宗	4宗	1宗	5宗	4宗
有盈利比例	--	83%	77%	56%	50%	50%	0%	0%	0%	0%	75%
蝕讓比例	--	17%	23%	0%	50%	50%	100%	100%	100%	80%	25%
一年轉手率	--	4.5%	4%	1.2%	2.9%	6.3%	1.9%	6.1%	5.3%	4%	5%
放盤叫價	--	$560 萬元 - $1,680 萬元	$715 萬元 - $1,400 萬元	$396 萬元 - $550 萬元	$730 萬元 - $1,050 萬元	$330 萬元 - $488 萬元	$450 萬元 - $838 萬元	$478 萬元 - $648 萬元	$470 萬元 - $710 萬元	$348 萬元 - $900 萬元	$545 萬元 - $660 萬元
平均呎租	--	$46.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$58.0 元	$46.0 元	$54.0 元	--	$61.0 元	$43.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 4.2%	--	~ 5.2%	~ 4.7%
租務活躍率	--	1.8%	4.1%	0.1%	0.6%	3.7%	1.3%	2%	--	0.6%	0.6%