Villa Monticello

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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單幢

清濤居位於新界西貢竹角12號，於2005年3月開始落成，由10座洋房組成，共有10個單位。設有3房間隔，實用面積為1,260至1,265平方呎，屋苑內設有泳池、美容/保健，小學校網在95區，中學校區在西貢。

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

SHATIN NEW TERRITORIES

售盤 7

租盤 17

西貢福民路22-40號西貢苑23號B地舖

售盤 8

租盤 10

	清濤居	傲瀧	曉嵐閣	碧翠苑	洋房	滿湖花園	綠怡花園	清水灣花園	棕林別墅	碧沙花園	勝景別墅
樓齡	--	9 年	28 年	38 年	--	45 年	34 年	--	50 年	50 年	55 年
單位數目	--	688	115	42	--	--	--	--	--	--	16
平均呎價	--	$14,340 元	$11,413 元	$11,840 元	--	--	--	--	--	--	--
變動幅度	--	+5.38%	+39.20%	+18.09%	--	--	--	--	--	--	--
成交量	--	7宗	3宗	--	--	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	0%	100%	--	--	--	--	--	--	--	--
蝕讓比例	--	100%	0%	--	--	--	--	--	--	--	--
一年轉手率	--	4.8%	6.1%	2.4%	--	--	--	--	--	--	--
放盤叫價	--	$1,128 萬元 - $3,300 萬元	$1,200 萬元 - $1,490 萬元	$1,380 萬元 - $1,550 萬元	$1.3 億元 - $1.3 億元	$6,500 萬元 - $6,500 萬元	$1,130 萬元 - $1,430 萬元	$450 萬元 - $450 萬元	$3,180 萬元 - $3,180 萬元	$2,880 萬元 - $2,880 萬元	$4,000 萬元 - $4,000 萬元
平均呎租	--	$37.0 元	--	--	--	--	--	--	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.1%	--	--	--	--	--	--	--	--	--
租務活躍率	--	4.7%	--	--	--	--	--	--	--	--	--

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