South Bay Villas

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
南灣新邨 \| 南灣新邨 D座高層 D14室 2025-01-12 市場成交	實2,380呎	租 $88,000 元 @ $37	-
南灣新邨 \| 南灣新邨 B座低層 B4室 2023-03-17 市場成交	實2,160呎	租 $63,000 元 @ $29	-
南灣新邨 \| 南灣新邨 B座低層 B4室 2023-03-17 市場成交	實2,160呎	租 $63,000 元 @ $29	-
南灣新邨 \| 南灣新邨 B座低層 B4室 2023-03-17 市場成交	實2,160呎	租 $63,000 元 @ $29	-
南灣新邨 \| 南灣新邨 B座低層 B4室 2023-03-17 市場成交	實2,160呎	租 $63,000 元 @ $29	-
南灣新邨 \| 南灣新邨 B座低層 B4室 2023-03-17 市場成交	實2,160呎	租 $63,000 元 @ $29	-
南灣新邨 \| 南灣新邨 B座低層 B4室 2023-03-17 市場成交	實2,160呎	租 $63,000 元 @ $29	-
南灣新邨 \| 南灣新邨 B座低層 B4室 2023-03-17 市場成交	實2,160呎	租 $63,000 元 @ $29	-
南灣新邨 \| 南灣新邨 B座低層 B4室 2023-03-17 市場成交	實2,160呎	租 $63,000 元 @ $29	-
南灣新邨 \| 南灣新邨 B座低層 B4室 2023-03-17 市場成交	實2,160呎	租 $63,000 元 @ $29	-

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收藏屋苑

59年單幢

南灣新村位於港島南灣 / 赫蘭道南灣坊4號，於1967年2月開始落成，由4座樓宇組成，共有56個單位。實用面積為2,070至2,470平方呎，小學校網在18區，中學校區在南區。

入伙年份:

1967 年

小學校網:

相關樓盤

18校網(南區)

中學校網:

相關樓盤

南區(HK4)

淺水灣別墅, 淺水灣道( 巴士站 )

3分鐘步行

淺水灣道 90 號, 淺水灣道( 巴士站 )

4分鐘步行

	南灣新邨	南灣花園	Double Bay	淺水灣道110號	淺水灣道37號	麗景園	嘉麟閣	詩禮花園	雅景閣	淺水灣道117號	松苑
樓齡	59 年	41 年	34 年	--	33 年	54 年	40 年	49 年	49 年	24 年	45 年
單位數目	--	60	--	--	138	240	96	60	150	22	40
平均呎價	--	$13,882 元	--	--	$33,436 元	$22,134 元	$26,259 元	--	$2,742 元	--	--
變動幅度	--	-37.24%	--	--	0.00%	-4.76%	0.00%	--	+120.60%	--	--
成交量	--	--	--	--	3宗	4宗	1宗	--	--	--	--
有盈利比例	--	--	--	--	0%	75%	100%	--	--	--	--
蝕讓比例	--	--	--	--	33%	0%	0%	--	--	--	--
一年轉手率	--	1.7%	--	--	2.9%	4.2%	2.1%	--	1.3%	--	2.5%
放盤叫價	--	$1,600 萬元 - $3,300 萬元	$2.38 億元 - $2.9 億元	$3.1 億元 - $3.1 億元	$1.28 億元 - $1.28 億元	$5,400 萬元 - $5,400 萬元	$4,200 萬元 - $4,200 萬元	$7,200 萬元 - $7,200 萬元	$2,080 萬元 - $2,080 萬元	$1.35 億元 - $1.35 億元	$7,300 萬元 - $7,300 萬元
平均呎租	--	$51.0 元	--	--	$61.0 元	$40.0 元	$45.0 元	--	--	--	--
租務回報率	--	~ 4.4%	--	--	~ 2%	~ 2.2%	~ 2.1%	--	--	--	--
租務活躍率	--	8.3%	--	--	2.9%	1.7%	3.1%	--	--	--	--

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