2025-11-05 28Hse Editor
本港銀行上周再減息後，樓市即見承接。會德豐地產旗下灣仔春園街Spring Garden昨首輪開售反應熾熱，發展商指是次公開發售的60伙在大手時段全數沽清，當中有10組買家一口氣掃入全層4伙，單日套現逾5.6億元，項目料短期內加推。
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是次屬減息後首個開售的新盤，Spring Garden原定首輪合共推售68伙，其中60伙以公開形式發售，折實售價介乎798.5萬至1,261.4萬元，折實呎價27346至31693元。項目於周六（1日）截票，累收約2,000個認購登記，超額逾32倍。銷售安排上，購入全層4伙或兩層共8伙的大手客獲最優先揀樓；綜合發展商及代理消息，最終有10組大手客各掃全層4伙，最大手涉資近3,900萬元。現場所見，多名大手買家操普通話；其中一位來自重慶的陶先生稱看中項目交通及生活配套，4伙全作投資。另有一組經常往返兩地的內地客表示，物色近一年，鎖定核心區兼配套成熟的物業，預計項目呎租可達100元。
餘下20伙則供計劃購入2至4伙的大手客選購，結果亦全數被揀選，意味有意只買1伙的客人未及上車。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，開售不足兩小時，公開發售的60伙已在大手時段售罄，買家以專業人士居多，包括銀行家、工程師及建築師；項目短期內有望加推。值得一提，這是繼同區woodis於上月18日開售後，半個月內再有新盤首輪即日「清袋」。
Spring Garden屬已屆現樓，位於春園街38號，全盤提供88伙，實用面積278至398平方呎；其中8伙昨日起改以招標形式推售，現場尚餘20伙未推出市場。
受Spring Garden帶動，剛過去周末（11月1日至2日）全港一手共錄約147宗成交，惟較前一個周末（10月25日至26日）約190宗按周回落約22.6%。當中，新地（00016）九龍東啟德天璽·天第2期昨以招標售出3個四房戶，套現逾1.67億元。
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