2024-05-20 28Hse Editor
周末暴力示威持續，樓市前景低迷，新盤市場反應亦受影響。永泰地產屯門掃管笏OMA OMA，昨日公開發售113伙單位，消息指至昨日下午售出約20伙。
資料顯示，OMA OMA公開發售的113伙，間隔由開放式至3房，售價399.9萬至1,033.2萬元，當中600萬元以下單位佔64伙；入場單位為第1座的第1B座5樓B室，屬1房間隔，實用面積316方呎，單位售價399.9萬元。OMA OMA同時推出39伙招標，由昨日起至12月31日，每日上午11時至12時招標。
值得留意，項目最近推出的第6號價單涉及50個單位，分佈在1A、1B、2A及2B座，實用面積由408至750方呎，平均實用呎價12,997元。發展商更為樓盤新增高成數一按付款辦法，728天供息不供本，期內利息支出全數回贈予買家。目前OMA OMA累售超過260伙。
峻源收票少 5日僅近200票
另一方面，中信泰富馬鞍山峻源上周二公佈首張50伙價單並開始收票，但市場消息指，項目截至昨日傍晚，累計5日才收近200票，超額近3倍，發展商正考慮加推單位。資料指，該首張價單50伙，實用面積介乎922至1,428方呎，折實售價介乎1,564萬至2,113萬元，折實呎價14,298至17,934元，折實平均實呎15,999元。
至於新地元朗PARK YOHO Milano再錄一宗撻大訂個案，據成交紀錄冊顯示，遭撻訂單位為31A座1樓A室，實用面積641方呎，買家原本在去年8月以1,003.59萬元購入單位，其後並已簽署正式買賣合約，但至日前取消交易，估計遭沒收15%訂金，涉及超過150萬元。
Milano再有撻訂 遭沒收150萬
上述為樓盤近日第二宗撻大訂個案，資料顯示，屋苑36A座6樓C室，實用面積495方呎，買家原本在去年8月以761.8萬元購入，但上月底取消交易，估計遭沒收10%訂金涉逾76萬元。另外，消息指，荃灣海之戀·愛炫美2B座高層B室，實用面積518方呎，以1,080萬元成交，呎價20,849元，原業主於2017年以914萬元買入單位，但因為持貨不足3年須支付樓價10%額外印花稅(SSD)約108萬元，扣除後賬面獲利約58萬元，連同印花稅及佣金等開支，料僅微利離場。
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