7月二手樓市最旺10區 將軍澳市中心吸金力最強！

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處數據顯示，今年7月全港二手住宅註冊量共錄4,233宗，較6月微升約2.2%，實現連續兩個月增長。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月的市況，當時樓市受惠拆息低企及關稅戰降溫等利好因素，帶動二手交投暢旺。

美聯物業分析師岑頌謙指出，若將全港劃分為130個分區進行分析，7月二手住宅註冊量最活躍的十區中，呈現「7升3跌」格局。(見表)。

註冊量升幅最顯著的是土瓜灣區，按月急升約72.9%，錄得83宗成交；將軍澳市中心緊隨其后，錄105宗，增長約29.6%；荃灣市中心則以119宗註冊量，上升約28%。(見表)

至於宗數排名方面，屯門市中心以174宗註冊登上榜首，較6月151宗上升約15.2%；元朗市中心雖錄得約19.6%跌幅，仍以127宗穩居第二；北角／炮台山則以123宗位列第三，惟註冊量按月回落約10.2%。(見表)

金額方面，上述二手註冊量最高的10區中，7月份註冊金額同樣「7升3跌」。當中土瓜灣不僅宗數增幅領先，金額升幅亦最凌厲，按月急增約79.9%，達約3.94億元；大圍區金額亦顯著上升約42.7%，錄約6.68億元。此外，將軍澳市中心7月二手金額錄得約7.87億元，按月增加約17.5%，成為上述10區中二手註冊金額最高的地區(見表)。

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