2024-04-30 28Hse Editor
樓市錄得升幅，在海外有物業發展項目的發展商皆有受惠。遠東發展（0035）主席邱達昌昨日透過視像會議表示：「香港是我們的家，奈何香港的（置業負擔）痛苦指數全球最高，希望樓價不要大升，人人買到樓，大家都開心」，並相信新一屆政府會鼓勵推出更多土地供應。他又指美國加息幅度有限，對樓市影響不大，預料樓市繼續平穩發展。
「人人買到樓 大家都開心」
邱達昌預期新一屆政府會推出更多土地供應，也不會維持高地價政策，土地選擇變相增加，這對於中型發展商來說有很大商機。至於海外市場，由於有不少內房企業想把資金更多集中在內地，因此海外有不少物業正在放售，而遠展正好在海外各處有成熟的團隊，能「近水樓台」接觸他們，這亦是一個很大的商機。
絕不容許炒賣酒店房
另外，酒店業務方面，邱達昌指，想不到疫情受控後，酒店業反彈得這麼快，旗下全線酒店業務亦反彈，其酒店管理品牌帝盛因成為檢疫酒店而「出名咗」，日後希望可以令品牌變得更國際化，但暫未有具體計劃。
他又補充，最近市面發現有炒賣指定檢疫酒店的情況，知悉後「有少少唔開心」，已即時致電女兒（帝盛酒店集團總裁邱詠筠）了解，澄清集團沒有參與炒賣，亦強調絕不容許炒賣。
邱達昌也在會上表達對通脹問題的看法，他指香港人「身在福中不知福」，原因是內地及香港都把通脹控制得很好，反而美國通脹「非常得人驚」。不過，全球通脹影響原材料價格，他擔心全球包括香港的樓價有被拉升的可能。
167億預售貨值待入賬
至於物業發展方面，遠東發展董事總經理孔祥達表示，集團兩年來都沒有虧損，有賴早期業務分散到全球多個地區。截至3月底，旗下可供銷售物業貨值達到660億元，當中已預售167億元並留待入賬，而土地儲備足夠七、八年發展，料未來數年業績步入收成期。
投地方面，他指由於去年不少地產商願意割愛，故成功收購數個大項目。而因為用家需求大，過去新盤銷售都有很好的消化，集團如遇到合適項目及計到合適回報，都會繼續在港投地。去年與新世界（0017）合資收購佳兆業（1638）的啟德地皮，項目預計明年登場，發展總值約132億元。
遠東發展最新公布截至今年3月底全年業績，純利錄得13億元，按年大增139.4%，每股盈利54.1仙。派末期息每股16仙，按年增6.7%，連同中期息全年派20仙。
慶祝上市50周年派紅股
集團又宣布，為慶祝公司在聯交所上市50周年，每10股將會派1股紅股答謝股東。遠東發展昨收2.45元，升4.255%。
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